首页>京自住房选址均在五环外 保障房轮候家庭优先
来源：地产中国网综合 2013-10-31 07:42:00
法制晚报讯（记者陈斯王硕）比周边同品质商品房售价低30%左右的自住型商品房，选址全部位于五环路之外。初步统计，其位于五六环路之间的项目占66%，套型面积基本限定在90平方米以下。
今天上午，记者获悉，本市户籍无房户和保障房轮候家庭两类优先人群中，保障房家庭排序“最优”，但如果购买自住房将等同于放弃保障房资格，因此自住房不会被保障房家庭“包圆儿”。
优先顺序保障房轮候家庭排第一
按照政策，本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭这两类人群可以优先购买。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
北京市房地产协会秘书长陈志介绍，购房过程中这两类人群如果再进行细分，保障房轮候家庭应该更加优先，“因为他们属于政府保障的范畴”。
陈志表示：“有的保障房家庭虽然收入水平差一点，但有意愿拥有自己的房子，政府考虑的初衷就是希望满足这类人群的需求。他们可以通过拆借、家庭组合等方式购买自住型商品房。但需要注意的是，购买了自住房同时就等于放弃了保障房的购买资格。”
供应数量不会被保障房家庭“包圆儿”
目前，本市尚在轮候的保障房家庭约有13万户。不少人担忧，如果保障房家庭优先，今明两年7万套的供应量还能轮到其他家庭买吗？
对此，陈志强调，本市在供应自住型商品房的同时，保障房的供应量不会减少，自住房不会取代经适房、限价房。“经适房、限价房属于保障性住房，‘保障’是政府的责任，不但不会削弱，反而会加强。”陈志说。
同时，保障房家庭如果申请并购买了自住型商品房，等于放弃了保障房的购买资格。因此，轮候家庭需要根据自己的实际情况权衡考虑。
此外，业内人士也表示，根据大部分保障房轮候家庭的收入能力，自住房并不在其可承受范围之内。
由此可以预见，不会出现保障房家庭将自住型商品房“一锅端”的情形。
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