一则央视曝光西安无证楼盘的新闻,掀起了西安房地产市场的整顿风暴。
近期,央视曝光了西安“宏府麒麟山”、“兰蒂斯城”等四个房地产项目,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下就进行违规销售。随后,西安房管部门对此展开查处,并决定在西安市开展为期3个月的房地产市场专项整治活动。
根据上述专项活动,西安市将对城区内所有房地产开发项目进行排查,严查无证售房现象。并于10月27日在当地媒体公示了第一批尚未取得预售证的房地产开发项目名单。
记者注意到,上述名单涉及多家上市房企,包括中渝置地和中国中铁等。记者发现,上述所涉房企在尚未取得预售证时,便已经开始对外销售。
严查“无证售房”行为
10月24日,西安市住房保障和房屋管理局(以下简称西安房管局)发布《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》,将对城区内所有房地产开发项目进行排查,开展房地产市场秩序专项整治活动。
专项整治内容包括:未取得《商品房预售许可证》,直接或采取发放VIP卡、内部认购、交纳诚意金等形式变相预售商品房;未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房;未取得预售许可,擅自发布商品房预售广告;其他违反房地产市场管理法律法规的行为。
对于在专项整治中发现的违法违规行为,西安房管局表示,将依法严肃查处。凡拒不改正违法违规行为的,将依法从严从重予以行政处罚。
记者注意到,截至目前,西安房管局已排查完部分房企,并在当地媒体上对自2011年以来颁发《商品房预售许可证》的房地产开发项目予以通告。与此同时,第一批未取得预售证的地产项目名单亦披露了出来。
对于上述未取得预售证的项目,西安房管局表示,在项目未取得证件前,不得对外销售,或变相销售,并要求涉及到的企业尽快办理相关手续。
西安房管局相关人士亦向记者透露,上述公布的名单只是一部分。“关于房企的排查工作我们正在做,还没有全部统计完。”
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