远洋天著项目能够得以从榜单中脱颖而出，与近段时间亦庄楼市的不断升温关系密切

北京市房地产交易管理网近日发布的2013年1-9月北京别墅销售榜单显示，来自亦庄板块的远洋天著以12.37亿元的销售额折桂，这是亦庄区域内的别墅项目首次问鼎该榜单。

业内人士表示，亦庄区域项目能在一直由中央别墅项目把持的榜单中脱颖而出，与近段时间亦庄楼市的不断升温关系密切，同时远洋天著作为城市别墅代表，也反映了未来北京别墅市场的发展方向。

远洋天著12.37亿折桂

以亦庄和孙河为代表的北京南北别墅市场对峙的局面在本次榜单中显得尤为抢眼。

在前三季度北京别墅销售金额排行榜中，销售金额前十的项目中以中央别墅区为代表的传统区域项目占据7席，包括了朝阳的龙湖·双珑原著、顺义的誉天下、朝阳的远洋Lavie、润泽庄园·墅郡、昌平的中海尚湖世家、顺义的龙湖·好望山、昌平的御汤山。而以亦庄为代表的新兴区域占据了三席，包括亦庄的远洋天著、丰台的中海九号公馆·御龙府以及通州的融科·千章墅。

值得注意的是，本次榜单的前五位项目成交金额均超过了11亿元，远洋天著1-9月共销售12.37亿元、中海九号公馆11.72亿元、龙湖·双珑原著11.54亿元、誉天下11.43亿元、远洋Lavie11.26亿元。

“从本次榜单中不难看出，别墅的销售价格和销售速度均出现了快速上涨，这与几年前的市场表现出了明显不同，反映出了别墅使用属性正在发生明显的变化。”远洋天著副总经理徐海伦向记者表示。

他介绍，几年前别墅产品属于度假类产品，一般距离市区较远，而目前随着供地的外移，曾经的别墅区已经变成了城市核心区，北京的别墅正在告别度假属性，而其作为第一居所的属性正在增强。

记者了解到，伴随着别墅类产品第一居所属性的增强，与住宅争夺市场的情况越来越多。“望京金茂府与龙湖双珑原著，远洋天著与广渠路金茂府，本来不同类型的产品伴随着客户需求的改变，被放在了同一平台上做比较。”徐海伦表示。