西安天朗加快全国扩张 拟明年赴港上市

来源:地产中国网综合 2013-10-25 09:45:00

原标题:西安天朗加快全国扩张 拟明年赴港上市

西安本土开发商天朗控股集团(下称“天朗集团”)正在加快全国范围的战略布局,并计划明年实现在香港上市。

天朗集团董事长孙茵在接受《第一财经日报》记者采访时表示,在当前产业转型的经济大背景下,地方房企走向全国是必然的趋势,天朗集团经过近三年的摸索和试探,最终选择以产业综合运营作为公司全国扩张的策略。

作为天朗集团以产业综合运营全国扩张的重要一步,该公司10月22日与无锡市南长区政府签订了南长天朗运河古城项目的合作协议。

项目总投资超过120亿元,“前期政府投入已有50亿~60亿元,未来天朗集团主要是文化、商业的场所建设及运营,后期会有约70亿元的投资。”孙茵称,希望借无锡项目来提升公司“文商旅”结合的运营经验,成功后也会考虑在其他城市进行复制。

但孙茵也坦承,无锡项目的赢利还需要较长时间进行培养,“文化、商业、旅游的融合是比较困难的,刚开始赢利可能不太好,但我们希望用三年时间使项目初见成效”。

事实上,天朗集团在西安以住宅开发为主,近几年也开始涉足产业园区和酒店开发及运营。据孙茵提供的数据,天朗集团去年的营业收入为40亿元,主要由西安市场贡献。今年西安以外的市场陆续有项目进入销售,这一数字预计可达70亿元,“明年100亿元肯定没问题”。

到目前为止,在西安之外,天朗集团已在成都、济南、昆山、厦门、南京、无锡等城市有项目落地,成都和济南均为住宅开发项目,厦门则是酒店开发项目,其余项目为产业综合运营项目。此外,天朗集团目前还在上海、杭州、深圳等地考察及洽谈项目。

据孙茵介绍,天朗集团的全国扩张将首选重点经济圈的中心城市,包括华东、西南、环渤海等区域均已有所布局。

值得关注的是,按照孙茵的安排,未来天朗集团在全国布局的产业综合运营项目,都将自己持有经营,这对公司的资金周转提出很高的要求。

去年底,天朗集团与诺亚财富旗下歌斐资产管理公司共同成立歌斐融礼地产基金,规模4.96亿元,募集的资金全部投向天朗集团旗下住宅开发项目。此外,天朗集团还在筹备产业基金和文化基金,包括天朗不动产投资基金。

孙茵称,公司“把所有能用的融资渠道都用上了,目前资金链没有问题。未来也会有相应的金融化安排”。她同时表示,香港上市只是未来融资计划的一部分,“也有可能会尝试Reits”。

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西安天朗加快全国扩张 拟明年赴港上市
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