原标题:疯狂的日光盘:部分项目从冷清到一房难求
旭辉E天地500余套房源2小时售罄、加推100多套继续售罄,枫丹壹号单日劲销18亿,珠江四季悦城千套房源开盘首日狂销23亿……进入10月以来,日光盘,甚至时光盘频频上演,刚刚过去的两个周末,几乎无盘不罄。上半年只有刚需盘才会出现的日光现象,已经迅速蔓延开去,从刚需到改善,从小户型到大平层,从普通住宅到商住投资,什么盘都能当日售罄。在旺盛需求与恐慌预期的轮番刺激之下,北京楼市处处热火朝天,蔚为壮观,疯狂程度令人咋舌。
刚需项目
部分项目从冷清到一房难求
自调控以来,刚需盘一直是热销的主力军,随着供需不平衡的加剧,刚需盘更是炙手可热。
10月13日,位于通州的典型刚需盘润枫领尚开盘,150套房源吸引了300多组客户参与摇号,供需比达到了1:2,均价2.5万元/平方米,这个曾经备受冷落的项目如今一房难求,且均价较其低点的时候几近翻番。
据记者了解,该项目位于通州区光机电产业基地核心区,距离地铁亦庄线次渠站4公里,此次销售的户型面积为89平方米小三居和155平方米四居。去年推盘时,价格仅在12000多元/平方米,却因地处偏远,销售业绩平平。此次重新入市,却遭到抢购。
记者在亚豪机构提供的一份统计数据上看到,鲁能7号院、华业东方玫瑰等刚需项目销售成绩也不俗,整个刚需项目市场需求依然旺盛。
对于刚需盘热销的现状,伟业我爱我家市场研究院经理程浩业认为,库存量从2012年年初的11万套下降至目前的不足6万套,这种供需不平衡的情况使得购房者恐慌入市,因此最重要的是从源头上解决供应问题。另外,随着房价的持续走高,刚需盘呈现出不断外移的态势,不少刚需置业者不得不在六环附近寻找房源。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产