京七条挥剑欲斩房价 自住型商品房身份尴尬

来源:地产中国网 2013-10-24 08:58:00

“京七条”剑指高房价

“政府出台这个政策的指向非常明确,用意就在于用行政的手段将房价降下来,因为国家统计局刚刚公布的9月70大中城市房价数据中,北京的同比涨幅再次居首,这给地方政府实际上带来了很大压力,所以自住型商品房政策实际上是地方政府对中央的一个表态。”高策机构董事长陶红兵表示。

对此,不少业内人士均表示了认同。正如其所说,10月22日国家统计局公布的《2013年9月全国70大中城市新建商品住宅价格指数》显示,当月房价环比上涨的城市有65个,同比上涨的城市有69个,北京、上海、广州、深圳同比涨幅均超过20%,其中,北京以20.6%的涨幅居全国之首,再次成为“出头鸟”。

惹眼的房价数据显然让一直没有放松的政府神经再度紧绷。“京七条的思路实际上就是通过增加供应来平抑房价。”某业内人士坦言,北京的供需矛盾一直是业界公认的推动房价高涨的根源,而近期“日光盘”频出、“抢房潮”再现也进一步暴露了供需的紧张局面,自住型商品房瞄准的正是供需关系问题。

“7万套是一个很大的供应量,的确可能会冲击到北京房地产市场上的中低端产品。”北京房地产业协会秘书长陈志表示,北京自住型商品房政策坚持“宽进、严出”的标准,大幅增加了保障人群覆盖面,有利于平抑房价。

“加大自住型商品住房的确可以满足一部分中低收入家庭的居住问题,缓解房价过快上涨的压力,自住型商品住房销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定,也为广大老百姓提供了政府的福利。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。

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京七条挥剑欲斩房价 自住型商品房身份尴尬
来源:地产中国网2013-10-24 08:58:00
“市场的归市场,保障的归保障”,就在业界对十八届三中全会和即将出台的长效调控机制寄予厚望之时,仓促出台的“京七条”却又为楼市端出了一碗“夹生饭”。
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