近日一直处于市场焦点的物美集团继和卜蜂莲花交叉持股并进行门店整合之后，再出3.22亿手笔拿下北京首宗地下地块，落实了进军商业地产的第一单。
物美拿地，坐实进军商业地产猜测
10月21日，根据北京市土地储备中心的公告，北京物美置地房地产开发有限公司以3.22亿元，摘得北京国际雕塑园地下文化娱乐中心地块，溢价率达101%，折合楼面价4025元/平方米。?
该地块位于石景山区玉泉路，东邻玉泉路，南邻鲁谷村路，西邻北京国际雕塑公园，北邻复兴大路。土地面积28450平方米，建筑控制规模80000平方米，其中地下经营性面积不大于42000平方米，车库及配套用房面积38000平方米。
而根据网上公开信息，物美置地属物美集团旗下企业。物美拿地的举动，也被业界解读为依托其零售背景打造“地下购物中心”，正式涉足商业地产。
其实，将目光放回3年前，物美进军商业地产并非无迹可寻。早在2010年底，物美入主新华百货(600785,股吧)董事会，就被业内人士分析为物美将涉足商业地产的信号。其时物美历时四年完成对新华百货的收购整合，并于当年4月在北京二环线新街口开设首家新华百货。新街口新华百货是物美集团下属的物美生活广场公司经营的一个商业品牌，定位于百货业态的中高档百货，物业大楼为物美自购拥有，经营百货业的建筑面积达到3.5万平方米。
整合新华百货之后，物美在商业地产布局上鲜有动作，直到此次拿下石景山区地下地块。
据了解，该宗地因是北京挂出的首宗地下地块，且为文娱用地。牵涉的回报周期较长，对于拿地企业的经营能力和商业模式有较高的要求，因此一直乏人问津，竞拍截止前仅有4次报价。因此对于此次物美拿地的举动，业内人士也持较为谨慎的态度。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
