原标题:日光盘引开发商疯狂自信 业内呼吁盘活二手房
伴随着一个个项目的开盘“日光”,北京一手房库存持续下滑,击穿了6万套的“警戒线”。“按现在的市场月均成交量,库存只够卖6个月。赶快买吧,北京一手房越卖越少。”类似这样的话,频频成为销售员促成交的“利器”,房子也越卖越火,价格也越卖越高,不禁引起购房人恐慌。而二手房方面,受高税费影响,活跃度相对不高。业内人士呼吁,当前,“盘活”二手房才是缓解一手房供需压力的好办法,也是促进楼市健康发展的长效机制。
开发商自信到不留客户电话
上周末,亦庄新区的枫丹壹号以35000元的价格开盘“日光”后,家住旁边大雄城市花园的小孙有点儿坐不住了。
“我的房子是一套一居室,有了小孩就不够住了,一直想换套二居或小三居,但没太着急。枫丹壹号那么偏的位置都卖35000元了,赶紧去看看吧,不看以后更买不起了。”小孙这样说。
枫丹壹号位于亦庄核心区西南3公里左右的南海子公园旁,以这个项目为起点,沿着一条宽阔的马路,从北到南,还有中信新城、城建海梓府、亦庄金茂悦、万科金域东郡等项目。
“这几个项目我都看了,枫丹壹号开盘后所剩房源不多,其他项目都在排号。这些排号的项目价格差不多,都在35000元左右。”说到这儿,小孙不禁咧了咧嘴。
随后,小孙接着说:“看完房,给我最大的感受是开发商很‘牛’,都一副‘不愁卖’的样子。我去看万科金域东郡,临走时,销售员就说了一句:您要想买就下次再来,然后就忙别的去了,都没留我电话;去亦庄金茂悦,销售员明确地说,这期均价35000元,下期开盘肯定涨价,奔着五六万去了。”
“我就纳闷,开发商怎么那么自信呀?这自信是从哪儿来的?真是太疯狂了。”开发商的“牛气”让小孙感慨万分。
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