陈云峰:“京七条”对抑制房价没什么帮助

来源:地产中国网 2013-10-23 20:50:00

地产中国网讯 “地王”频出后,新一轮调控终于来袭。

10月23日,北京市祭出以加大供给量为主的七条调控房地产市场的政策,其中规定,今后将加大自住型商品房供应,并要求自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定等等,被市场称之为“京七条”。

华业地产副总裁陈云峰

就此,地产中国网第一时间连线华业地产副总裁陈云峰,他认为,该政策是保障性住房政策的延续,主要是为了解决低收入人群的住房问题。

“其实这是限价格、限产权的保障性住房,要比市场价低30%,这个力度还是挺大的,比如说通州的房价每平米已经达到3万了,但这种自住型房子出来之后,就是2.1万了,这个价格在通州、顺义等区域还是很有优势的。”陈云峰告诉地产中国网:“而且这个保障的对象也面向了外地人,这不能不说是一种进步。”

尽管如此,陈云峰还有所担忧。在他看来,政策的初衷是好的,但能不能有效的执行,还是个问题。“政策上说是给低收入人群及非京籍人员供应的房子,但是这个操作的难度比较大,怎么能够公开、公正、透明的操作,达到政策的初衷。”

此外,陈云峰认为,该政策将会进一步加大北京商品房供需矛盾。 “现在北京的供地比较紧张,现在把大部土地供给保障房,但在北京70%的购房者都是外地人,本来在住宅用地中70%都给保障房了,现在比例还在加大,要让70%的购买力去抢不到30%供给的房子,这样一来商品房的供需矛盾会更加突出,这对抑制房价是没有什么帮助的。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
陈云峰:“京七条”对抑制房价没什么帮助
来源:地产中国网2013-10-23 20:50:00
10月23日,北京市祭出以加大供给量为主的七条调控房地产市场的政策,其中规定,今后将加大自住型商品房供应,并要求自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定等等,被市场称之为“京七条”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved