赵秀池:自住型商品房更像保障房

来源:地产中国网 2013-10-23 20:38:00

地产中国网讯 “我觉得《意见》中指出的自住型改善型商品住房在一定程度上很像保障房。”对于北京市新近出台的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》》(简称《意见》),首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池表示,“这项政策也不能真正抑制商品房的房价,只能解决符合《意见》要求的部分人的需求。”

据悉,该《意见》对销售对象的资格严格界定:按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。其中,符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

今年来,比房价涨势更猛的则为地价,那么,《意见》推出后,会对北京市场带来什么样的影响?“《意见》对土地市场的影响主要还是要看在量上有什么样的供应,而普通商品房的地价是否会持续走高也是需要量上的一个保证。如果二者的供应量都比较大的话,那地价的涨幅也许会放缓。”

赵秀池表示,“该政策虽然在准入条件上做了严格的限制,但后期监管方案尚未明确,还有很多漏洞,还需再细化,防止出现保障房及经适房等经常出现的问题。”

而对于日前甚嚣尘上的房地产长效调控机制,赵秀池称:“长效调控机制应该是一个组合拳,而这项政策正是长效调控机制的一部分。”

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赵秀池:自住型商品房更像保障房
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“我觉得《意见》中指出的自住型改善型商品住房在一定程度上很像保障房。”对于北京市新近出台的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》》(简称《意见》),首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池表示,“这项政策也不能真正抑制商品房的房价,只能解决符合《意见》要求的部分人的需求。”
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