据经济通昨日报道，戴德梁行发表今年第三季度香港住宅及物业投资表现之分析结果称，虽然现在香港新盘市场价维持稳定，但部分开发商为刺激销售，分别提供回赠印花税或延长买卖期等销售优惠，期望减低买家的销售风险，部分中高端住宅在第三季内其价格已下调10%-15%。预计未来还会有更多开发商将推出优惠。
同在昨日，财新网也报道称，香港老牌地产商会德丰及新世界发展旗下位于尖沙咀柯士甸站的新盘——“The Austin”上周开盘，提供最高达20.5%的折扣优惠，一轮豪宅降价潮不可避免。
财新上述报道还援引美银美林的楼市展望报告，认为香港楼价今年全年将跌5%，明年将下跌15%，由目前至2014年年底前的住宅楼价将跌20%-25%。楼价下跌的主要原因是美国10年期债息率目前为2.7%，预期在明年底升至4%，而香港投资租金回报率偏低，仅为约2.8%。
除了美银美林，瑞银原先估计今年香港楼价只跌5%-10%，但目前瑞银估计从现在至明年底，豪宅价格将跌25%-30%。
（来源：东方早报）
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