长沙低首付屡见不鲜 银行不会放零首付贷款

来源:地产中国网综合 2013-10-23 09:36:00

据长沙晚报报道,金九成色不足,十月开局遇冷,四季度楼市走向似乎疑云重重。在市场持观望态度情况下,不少楼盘纷纷将开盘时间推迟。

但记者了解到,少数楼盘调整战略伺机而动。10月20日,正在推高层住宅的龙湖·湘风星城曝出“零首付”,加之此前其别墅产品龙湖·湘风原著以55万元起的低首付,在长沙赚足风头,众多消费者来电咨询,是真的零首付吗?这样是否合规?

记者走访了相关部门。

银行:不会发放“零首付”贷款

长沙某银行负责个人信贷的人士表示,从银行方面讲,银行是不会对外发放“零首付”贷款的,实际可能是开发商垫付首付。

1998年中国人民银行《个人住房贷款管理办法》中明确指出:“借款人须同时具备以下条件:无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。”2001年的《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》中第二条又明确:强化个人住房贷款管理,严禁发放“零首付”个人住房贷款。

市场反馈如何?数据显示,9月长沙内六区住宅市场可售面积为963.11万平方米,环比上涨8.00%。截止到9月,市内六区出清周期为9.75个月。长沙市场供应量大,竞争激烈,因此,“首付2万元”、“六万买三房”等低首付营销策略在长沙楼市屡见不鲜。

房企:“零首付”解决刚需资金问题

龙湖方面相关负责人接受记者采访时表示,在龙湖·湘风星城购买高层产品,部分房源在2014年付清首付即可。今年龙湖地产迎来20周年庆,推出“零首付”一是答谢新老业主,二是为长沙楼市添一把火。

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