万科并不是一家纯粹的房地产公司，而是多种业务并行发展，直到有一天王石发现公司陷入困境，痛下决心砍掉辅业，专注于住宅业务的发展 。2009年王石在中山大学发表的演讲可以作为这种专注坚定精神的注解：“如果有一天，万科不走住宅专业化的道路了，我即使躺在棺材里 ，也会举起手来反对。”
万科商业地产版块渐成系统
躺在棺材里也要爬起来反对万科进军商业地产领域。可如今万科在商业地产领域的布局却渐成系统：
2010年3月，万科拿下第一块商业用地：位于东莞市长安镇长青路价值10.04亿元的商业地块，即为现在的东莞长安万科中心。
2011年6月，万科正式宣布进入商业地产并确立了三大商业地产产品线，包括购物中心“万科广场”、写字楼“万科大厦”及“万科红”。
自此，万科以广东为原点，从南至北开始商业地产的发展步伐：
深圳
在万科的大本营深圳，年底前将推出第一个城市综合体龙岗万科广场。龙岗万科广场位于龙岗中心城龙翔大道与德政路的交汇处，总占地面 积23.6万平方米，业态涵盖了高端商业、甲级写字楼和商务公寓。
广州
在广州区域，今年将推出三个商办项目，包括一个商业综合体、一个商业中心和一个度假酒店。其中，商业综合体万科云，总建筑面积8.3万 平方米。
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