全国层面的楼市调控长效机制迟迟未见出台，而房价上涨最快的北京已决定通过投放大量“自住型商品房”来稳定楼市。

10月22日，国家统计局发布70个大中城市房价数据，9月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0.72%，也是自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。

其中北京同比涨幅居首，为20.6%。

同日，本报记者从北京住建委处获悉，为减少供需缺口，稳定市场，北京今明两年将向市场投放7万套自住型商品房，其中年内供应2万套，明年供应5万套，主要解决“夹心层”的住房需求。

与此同时，北京市政府有关自住型商品房管理办法（以下简称管理办法），经反复讨论并征求有关意见，目前已基本成熟，将于不日后出台。

据悉，这一政策方案的要点是，北京自住型商品房将遵循“宽进严出”的策略，即此类住房面向全市符合限购条件的家庭，其中保障房轮候家庭及本市无房家庭优先购买。但购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。

今年2万套 明年5万套

据北京市住建委相关人士介绍，今年要确保供应2万套自住型商品房，明年5万套。北京后续将计划每年向市场投放该类房源约占新建商品住房市场份额的40%至50%。

为了确保自住型商品房的上市供应速度，北京市国土局目前正在研究2014年的土地供应计划，“其中明年计划推出的5万套左右的自住型商品住房，将在土地供应计划中单列，优先供地，确保供应。审批程序方面也会加快。”北京市国土局一位人士向本报记者透露。

与此同时，北京市政府也正在加快酝酿《自住型商品房管理办法》。据本报记者了解，按照该管理办法，自住型商品房单套住房面积被限定在90平方米以下，房价最低1万元/平方米，最高2.2万元/平方米，整体要比周边住房价格低30%左右。

根据上述管理办法，对自住型商品房将采取“宽进严出”的政策，即只要符合北京购房资格均可购买该类住房，保障房轮候家庭可优先购买。这和北京市住建委主任杨斌今年4月表示将对自住型商品房购房人的资格进行限定的表态不同。