直播:《地产年代对话》论坛

来源:地产中国网 2013-10-21 15:01:00

论坛直播:

时间:2013年10月18日

地点:建壹景园中式礼堂

对话嘉宾从左到右依次为:

地产中国网总编辑 谢红玲女士

中国房地产营销策划专家 梁上燕女士

原住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾女士

首创集团董事长刘晓光先生

中国经营报副总编辑张曙光先生

中国房协商业地产专业委员会秘书长蔡云女士

谢红玲:有请尊敬的谢家瑾司长、尊敬的刘晓光董事长、尊敬的蔡云秘书长,尊敬的张曙光先生,梁上燕女士!谢司长说别让我先说,但是我说我有一个规则,在地产中国网五周年特殊的日子,能够邀请来行业前辈,一起来抚今追昔真的是非常的荣幸,无论如何请你跟我们说说过去的事,我们想知道,也想请各位介绍一下自己。

谢家瑾:我1970年10月份,第一个工作在房管所当房管员。蔡云:我1987年参加工作,第一个工作在北京市建委。

张曙光:我不能算入行,算是媒体人,《中国经营报》开房地产版,应该是1997年,是《中国经营报》第一个所谓产业版里面开的就是房地产版,1997年。

刘晓光:我是接触房地产,审批房地产,应该是1990年以后,干地产应该是1994年。

梁上燕:1992年我从医药行业转到房地产,也是跟同龄的在这个阶段经历了20年。

谢红玲:年头最久还是谢司长,中国经营报地产版1997年开始的,我是2000年担任责任编辑,我1997年做房地产报道,但是2000年做责编。很多入行的人对房地产近十年比较清楚的,大家感同身受,行业当中摸爬滚打,但是往前翻30年是什么样?之前说支柱产业,为什么又不是支柱产业,我想还是请谢司长聊一聊。

谢家瑾:我是1970年参加工作,最早在房管所工作,我基本上在房地产管理每一个台阶都干过,第一个小官是维修一个区房产公司维修工程局的副局长,1992年调到建设部调产业司的副司长,应该说这一辈子就干了一件事,就是干了房地产这一件事,所以对这个行业有非常深的感情。我最大的体会,我和房地产这些年共同的成长,我经历了它从一个完全计划经济年代下的房地产的管理到房地产开始走向市场。我在房管所和房地产公司,区房管局工作的阶段,大部分的房子实际上都是房管局下面的房管所管,那个时候的房租只有8毛钱到一毛几分钱,基本上损坏的非常严重,大量的危旧住房威胁着老百姓的住房安全。同时市场没有启动起来之前,新建的房屋基本上也没有钱,维修也没有钱,新建也没有钱,老百姓在那些年住房条件极其差,解放前人均住房4.5平方米,1979年是3.6平方米,我最深的体会是市场化的推进过程,尤其1998年朱镕基总理带领我们推进住房制度改革,让房地产走向市场。在我的房地产这十年回忆录当中,第一部分写进朱镕基总理带我们搞房改,我也写到1998年到2008年是房地产发展的黄金年代,住房金融也迅速跟上来,整个老百姓的住房条件有了极大的改善,那五年当中有了极大的改善,结束了分房体制,进入市场化阶段。我这一章最后写道,那些年房价稳定,市场兴旺是房地产发展的黄金年代,这是我体会最深的一部分。

谢红玲:谢谢,我们台上第二资深是谁?其实很年轻,但是从业经历很丰富。

蔡云:谢谢,我应该比在座的各位年龄小很多。当时北京市搞开发最重要报纪建两委,既然话筒轮到我这儿我说两句,谢司长是我的前辈,谢司长这辈子干了两件事,我也是。我们成长伴随着房地产的发展而成长,从简单住房到现在我研究的领域是商业和旅游房地产,我们从见证了房地产整个发展过程,我们也在当中得到成锻炼。锻炼过程当中得到前辈,包括晓光主任和谢司长鼓励和支持才有了我们今天,我很庆幸进入这个行业,我曾经说过我进入房地产就没有想过出去过,这个行业太好了,我太爱它。

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谢红玲:有请尊敬的谢家瑾司长、尊敬的刘晓光董事长、尊敬的蔡云秘书长,尊敬的张曙光先生,梁上燕女士!谢司长说别让我先说,但是我说我有一个规则,在地产中国网五周年特殊的日子,能够邀请来行业前辈,一起来抚今追昔真的是非常的荣幸,无论如何请你跟我们说说过去的事,我们想知道,也想请各位介绍一下自己。
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