注资地价过高遭质疑 招商地产大股东背书

来源:地产中国网综合 2013-10-18 10:22:00

原标题:注资地价过高遭质疑 招商地产大股东为“盈利”背书

招商地产抛出的一项高达48.65亿元的土地资产注入方案,不但没能得到投资者的正面认可,反而引发股价接连受挫。

截至10月17日,招商地产股价较停牌已经累计下跌18%,市值缩水超过88亿元,市场表现显然超出管理层预期。

10月16日,招商地产发布公告宣布,对此前拟订的资产注入方案进行调整,公司大股东招商局蛇口工业区亦承诺进行盈利预期补偿。

这也是2013年以来国内最大的房企资产注入案,大股东出面进行盈利背书的做法,在今年房地产领域尚不多见。

但由于受调控等多种因素影响,上市房企股价较年初普遍出现下跌,而近期房企陆续推出的资产重组方案仍未能扭转颓势。

交易价格遭质疑

此前9月16日,招商地产公告宣布,拟以非公开发行股份方式收购大股东招商局蛇口工业区持有的三幅地块使用权。

这三幅地块分别为蛇口海上世界住宅一期以及与其配套的女娲广场土地、文化艺术中心地块,三地块合计作价48.65亿元。

同时,招商地产还提出将向不超过十名特定投资者定向增发,募集资金总额不超过16.22亿元,主要用于补充流动资金。

但该方案一抛出便遭到机构投资者“用脚投票”,方案披露当天,招商地产股票很快跌停,市值一天缩水逾38亿元。

根据此次调整的方案,招商地产将暂时不收购女娲广场地块,该地块评估值为1205万元,土地面积为2.4万平方米。

原因是,此前在对女娲广场用地进行评估时,对其使用年限评估有误,因而决定暂不将女娲广场用地纳入是次交易标的。

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