发言人指出,从前三季度情况看,房地产信贷有三个特点。其一是,房地产贷款继续保持快速增长态势,9月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%；其二是,保障性住房开发性贷款继续快速增长,9月末,全国保障性住房开发贷款余额6863亿元,同比增长31.3%；其三是,主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中,首次购房贷款占比达到76.5%,也就是说,超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款,客观上抑制了投资需求。
经过调查,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长,由此造成房地产信贷政策调整的误解。
他表示,中国人民银行今后将会密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况,加强与相关部门的协调配合,鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务,积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求,促进房地产市场持续稳定健康发展。
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