最近微博上流传着这样一句话“过完国庆,发现周边房价又上去了”,事实究竟如何呢?相关数据显示,除去国庆长假,10月份的第二周成交量和挂牌均价都有所下降,而二手房挂牌量呈现小幅上扬。看来,微博上的传言不能全信。
10月第二周成交量下跌
根据网上房地产统计数据显示,上周南京二手房市场成交1707套,和9月份最后一周的1941套相比,下降了234套,降幅为12.1%。
据南京链家市场分析师尹筱沁表示,国庆后首周二手房成交量较9月底有所下降,一方面是由于银行额度收紧,贷款难下,不得不将一大批购房者拒之门外,而另一方面,市场上优质房源或性价比较高的房源稀缺,导致部分购房者进入观望态势。
二手房挂牌均价小幅下跌
随着南京二手房市场日渐成熟,全市挂牌价格渐显平稳。365二手房网统计数据显示,上周南京二手房挂牌量为4550套,挂牌均价为15827元/平方米,和9月最后一周的15946元/平方米相比,下降了119元/平方米,降幅在0.75%。
数据显示,虽然10月份第二周的挂牌均价较9月底有所下降,但是从各区域均价来看,诸如鼓楼区、秦淮区、雨花台区、栖霞区等热门区域仍有不同幅度的上涨。其中涨幅最为明显的秦淮区已破2万,达20241元/平方米,创历年挂牌均价新高。
业内人士分析说,自秦淮区、白下区两区合并之后,经过将近大半年的积淀,秦淮区在一定程度上受利于白下区,其挂牌均价出现上扬是预料之中。
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