原标题:豪宅项目9月揽金超27亿
伴随着地王效应和市场的走好,今年9月,北京在售的56个报价5万元以上的公寓豪宅项目的平均报价继续呈上扬趋势,达到78408元/平方米,实现了过去6个月的连涨。在实际成交价格上,9月公寓豪宅平均成交价格虽然环比下滑,但仍然达到了54526元/平方米。与今年1月相比,北京公寓豪宅整体市场的平均报价与实际成交价都实现了11%的大幅上涨。其中位于海淀区的西山壹号院推出的一栋楼王产品,其报价得以从之前的每平方米5万元跳涨至8万元。
楼王产品争抢上市
统计显示,随着北京房价的整体上涨,目前多数机构已经将公寓豪宅的划分标准由4万元/平方米提高到了5万元/平方米,但公寓豪宅的价格今年还在继续上涨。豪宅价格持续上涨,但成交量仍居高不下。
数据显示,9月,北京在售56个报价5万元以上的公寓豪宅项目共有31个项目实现成交,成交套数307套,成交面积5万平方米,环比分别上涨60%、13%。如果按照54526元/平方米的成交均价来计算,9月单月豪宅项目成交额超过27亿元。
业内人士分析,在这个高端物业园林展示的最佳季节,房企推盘积极性也明显增高,市场新增供应量出现大幅提升。同时,据丽兹行豪宅研究院独家数据显示,9月高端二手住宅成交量总计229套,环比上涨37.95%,同比上涨2%;9月高端新建商品住宅共成交519套,环比上涨37.67%,同比上涨16.1%,高端楼市普遍被市场所看好。
业内人士表示,在需求旺盛、价格上涨的情况下,相当一部分项目均于近期推出楼王产品,以实现价格的大幅上涨。近期海淀西山壹号院推出一栋楼王产品,报价得以从之前的每平方米5万元跳涨至8万元;望京的金茂府也预计10月推出其观景楼王产品,最新售价已经达到5.8万元/平方米,比起之前一期的开盘价也上涨了每平方米8000元;同时,位于东三环的首创禧瑞都·天禧也在近期推出了其楼王产品,最新售价直指每平方米15万元。
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