昨日市住建委针对近期老百姓投诉集中、涉及违规打隔断出租的中介机构开展专项执法检查，查实5家黑中介未经备案违规从业。北京青年报记者跟随执法人员前往违规中介、群租出租屋，但进门难、取证难依然是中介治理的拦路虎。

现场

执法人员进一道楼门用了15分钟

在昨日的现场执法检查中，共查实5家黑中介违规从事房地产经纪业务，但这些中介公司均不在注册地营业，执法人员上门均遭遇闭门羹。此外，另有5家备案的中介公司存在门店公示信息不全、违规打隔断出租、未取得租赁代理资格从事租赁代理业务等违规行为。

在东城区都市新苑小区，记者和执法人员被挡在楼门外，进一道楼门用了15分钟。好不容易进了楼道，反复敲出租屋门却无人应答。中介公司工作人员以没有钥匙为由不给执法人员开门，这虽然有违常理，但执法人员也不能强行进入。

在西城区的天地泰房地产经纪公司，执法人员在一栋写字楼里找到了公司办公地点，公司桌面上放着成堆没有来得及张贴的各种小广告。但现场执法也并不顺利，工作人员以负责人不在为由搪塞，关于中介公司房源发布、备案情况都不予回答。而要求中介公司联系负责人时，工作人员又以普通员工不知道老板电话为由推搪。

对于这种类型的案件，执法人员只能让中介公司负责人到执法大队面谈。有些恶劣的中介，几个月就换个地方，同样一群人又在另外一个地方开中介，而受骗的老百姓连中介人都找不到。

释疑

黑中介缘何屡禁不绝

据市住建委执法人员介绍，房地产中介执法普遍面临“进门难、取证难、执行难”的问题，当前黑中介屡禁不绝，治理难的主要原因是：黑中介通过频繁变更公司名称和法人、变换办公地址，采取虚构家庭骗租房东住房，然后转手非法群租。

由于公司没有营业执照或未到区县房屋管理部门备案，找不到公司和从业人员，有的即便找到了从业人员，根本不配合行政处理和处罚。有的向公安部门报警，但因公安部门不能认定为诈骗不受理。有的向法院提起诉讼，但法院不知公司经营地，无法将传票送达，有的即使官司打赢了，这帮黑中介和违规从业人员也拒不执行法院判决，治理效果极不乐观。

对策

整治群租将由多部门齐抓共管

执法大队陈明副队长接受北青报记者采访时表示，针对黑中介猖獗的情况，市住建委在接到群众举报投诉后，将依法严肃查处，同时提醒群众在进行房屋租赁的时候尽量选取正规、合法的经纪机构，至少应选取具有工商颁发营业执照和住建委核发备案证明的企业，避免自身合法权利受到侵害。本次执法查实的5家在工商注册但未取得备案资格的黑中介，市住建委近期将移送工商部门依法查处。

据了解，针对群众反映强烈的群租治理问题，下一步将由市综治委牵头，集合街道办事处、公安、消防、规划、工商、税务等多部门齐抓共管，充分发挥属地监管优势，形成联动监管，共治群租难题。文/本报记者　范辉

5家被查处的“黑中介”序号

经纪机构企业注册地1北京华富恒基房地产经纪有限公司（未备案）丰台区西马场南里二区24号楼-14

 2北京中诚广信房地产经纪有限公司（未备案）昌平区东小口镇立汤路179号院2号楼6层220701

3北京俏帮客房地产经纪有限公司（未备案）朝阳区东三环南路102号1层112

4北京中海佳业房地产经纪有限公司（未备案）海淀区中关村东路1号院3号楼-1层-101-48

5北京天地泰房地产经纪有限公司（未备案）西城区北三环中路甲29号3号楼11层1单元1102室

（来源：北京青年报）