从秋交会金科城看二环时代创富命脉

来源:地产中国网 2013-10-16 16:28:00

随着整个中国城市化进程的推进,重庆为解决城镇化发展所带来的一环在商业、居住、教育、医疗等各方面的超负荷状态,开始举全市之力向外扩张。

从市内研究机构提供的数据可看出政府的主导思路,今年主力供地基本上都集中在以蔡家为核心的二环地带。二环不仅是两条绕城城市快速路间区域的简称,更是未来重庆的工业中心、商业中心以及人居中心,而组团重心的发展策略,也让重庆二环的经济与发展模式有别于北京等地的“摊大饼式”模式。在重庆完成城市经济中心转移的过程中,细看外环经济带,不难看出二环绕城经济时代的核心有迹可循。而定于10月17日在秋交会上亮相的“两江核心世界生活圈”——金科城,则以蔡家、礼嘉、悦来三地优势来讲述“两江新区黄金三角区”的崛起。

城镇化与工业化的结合:二环时代夯实房产增值基础的关键

和一环时代的房产增值因素不同,二环时代所倚重的不仅是交通,牢固的产业基础和巨大的城市化活动所带来的人口流动与定居,才是二环区域具有巨大置业投资的核心价值体现。

在产业方面,国家级新区——两江新区凭借着政策优势,正不断吸引着国内外实力企业的进驻。预计2015年,二环区域工业总产值将达到1.2万亿元, 2020年则将达到2.5万亿元,占重庆工业总产值的50%以上,成为整个城市经济发展的火车头。

依托二环及二环所连接的“八射”体系所展开的城镇化运动更是让二环区域的人居功能及发展前景一片大好。

目前整个二环区域已经规划了21个聚居区,二环经济带内将入住700万人口。两江新区等核心组团的工业、商业布局,以及地块用途的改变,更是迅速将这一区域大量的原有人口转化为城市化人口,催生了大批有强劲经济实力和短期置业欲望的迁移城市化人群,保障这一区域置业需求在未来的持续增长。

不同于北京等地的“摊大饼式”策略,重庆组团中心的发展策略,决定了置业高价值区域的优先地位。从今年的主力供地和城市规划来看,两江新区的礼嘉、蔡家等区域占据着绝对的政策高地。以对这个区域承上启下的渝北区整体数据来看,占据了今年上半年重庆房地产成交面积的14.85%,亦可看出买方市场对二环区域的力捧热度并不低。

两江新区城市规划意向效果图

金科的城市化布局:金科大社区大手笔塑造两江黄金三角区

由于蔡家等地价格上行空间还很大,目前各大开发商均在通过加大土地储备,特别是高价值地块的储备,来迎接蔡家未来近千万人口的迁移置业潮。

今年上半年,以48.3亿元销售佳绩傲视群雄的金科,在众房企目光还停留在照母山等地的时候,早先一步,以零溢价拍得风水宝地,将金科在重庆的城市化发展重心转移到了这里。

在10月17日开幕的秋交会,金科就会拿出蔡家攻略的第一个杀手锏——金科城!令人意外的是,金科城所主打的并非单一区域优势之力。金科城所处地理位置,位于嘉悦大桥桥头,靠近嘉陵江,拥有三面环江的绝佳滨江生态景观资源,又与悦来会展城仅一江之隔,还比邻礼嘉,可谓左右逢源,占尽了悦来国际会展城、礼嘉高尚商业消费区、蔡家世界500强集中区三大热门区域的优势。同时,金科城的交通路线又完美呈现了四通八达的布局,依托嘉悦大桥的公路、轨道交通双料干线,连接重庆主城多个区域,实现“15分钟经济圈”的构建。

从“622战略”到“1030战略”,在金科独有的城市化进程中,金科大社区可谓最大的功臣。而今,强调人本精神的金科大社区继若干年前打造金科人和大社区这一传奇之后,吹响了再次进军北部区域的号角,在两江新区“一江两岸三地”的核心位置放下了一颗“明珠”。以百万方的高端项目,通过对“两江核心百万方世界生活圈”定位的塑造,以极富品质居住和投资升值的价值,来筑起“两江新区黄金三角区”。

在三大区域中起承上启下作用,把控经济中心之咽喉,扼品质人居环境之顶点。金科城的核心作用,无可比拟。有人说,由于信息太多导致更难甄选的二环时代,其精准投资腾飞机会比黄金还珍贵,而今,正是你把握机会的时候。10月17日,金科与你相约金科城!

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从秋交会金科城看二环时代创富命脉
来源:地产中国网2013-10-16 16:28:00
在重庆完成城市经济中心转移的过程中,细看外环经济带,不难看出二环绕城经济时代的核心有迹可循。而定于10月17日在秋交会上亮相的“两江核心世界生活圈”——金科城,则以蔡家、礼嘉、悦来三地优势来讲述“两江新区黄金三角区”的崛起。
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