【地产中国网·别墅报告】9月，尽管北京别墅市场的供给量大幅跌落，但成交上却延续了8月份的上升势头，成交量创下前三季度的新高，走出成色十足的“金九”行情。
据地产中国网联合中国房地产信息集团（CRIC）发布的《2013年9月北京别墅报告》显示，9月，北京共有50个项目有成交记录，共成交别墅338套，成交面积为104870平米，成交金额为30.83亿元，环比上月分别增长27.1%、15.8%和9.5%。与此同时，别墅市场成交均价却在上月冲高后小幅回落，达到29394元/平米，环比下滑幅度达到5.4%。
供应跌落 成交量创年内最高
来源：北京房地产交易管理网
从供应量上来看，由于市场及行政因素的制约，前期预计当月开盘的鸿坤林语墅、泰禾北京院子、财富城堡等项目未能如期入市。因此，“金九”北京别墅市场并未出现预期中的供应高峰，反而出现了供应量大幅跌落的状况。据北京房地产交易管理网公布的预售信息显示，9月份，仅有香江别墅一个别墅项目入市，供应联排别墅159套，双拼别墅10套。除此之外，便无新增量，与上月5个项目、267套别墅的供应量相比，形成巨大落差。
数据来源：CRIC
然而，从市场的成交状况来看，由于前期市场供应的充足支撑，当月成交量再度创下年内新高。继上月成交量上涨22.6%之后，9月，北京别墅市场的成交量再创新高，上升幅度达到27.1%，共计成交338套，同比涨幅则达到了66.5%。成交面积为104870平米，成交金额为30.83亿元，环比上月分别增长15.8%和9.5%。
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