宜家七年寻觅首次布局西北 抢滩西安西咸新区

来源:地产中国网综合 2013-10-16 08:21:00

西咸新区沣东新城是西安市最年轻的开发区,也是西咸新区五大新城的龙头,新区规划面积159.3平方公里,规划建设面积75平方公里。新城距西安咸阳国际机场9公里,距西安火车北客站6公里,距西安市钟楼仅有12公里,“一日经济圈”辐射全国,通过欧亚大陆桥,与全球紧密相连,区位优势十分明显。

谈及宜家落户的过程,沣东新城管委会投资促进局副局长张弛至今仍很感慨,“我以前在西安高新区工作时就和宜家有过接触,2010年我调入沣东新城,就一直在跟踪宜家项目,也可以说是我们的真诚,加上西安综合实力的提升让宜家项目最终选择了落户西安、选址沣东新城。”

据张弛介绍,自2010年新区领导就曾专门拜访宜家设在上海的中国总部,但第一次拜访就吃了闭门羹。

“沣东新城以新的城市定位规划,特别是在三桥规划建设西部第一商业街区最终吸引了宜家的关注。我们一直就没有间断与宜家的联络与沟通,每月每周都通过电子邮件推介沣东新城及我们的优势与项目。”张弛表示。

更具有吸引力的在于,占地159.3平方公里的西咸新区沣东新城,在“建设丝绸之路经济带”的伟大战略和“西安争当共建丝绸之路经济带排头兵”的部署中,有着得天独厚的地缘优势,迎来了前所未有的发展机遇。

汉唐时期,沣东新城就是丝绸之路上的重要节点,素有长安西大门之称。地处西咸新区沣东新城的三桥街区,曾是历史上的“西北第一大镇”,是“丝绸之路”的起点之一,是长安通住西域各国的重要关隘。

首次布局西北

梳理宜家在中国的发展版图不难发现,宜家在中国的布局颇为小心翼翼。

公开资料显示,从1998年进入中国市场开始,宜家的开店速度被业界用“蜗牛式”来形容。在1998年到2008年期间,只分别在上海、北京、广州、成都等开了8家商店。

宜家中国零售总裁朱昌来曾表示,在2005年前,宜家对新开门店的确很谨慎,这与宜家对店址的要求较高很有关系。宜家门店的面积大多在4万平方米左右,而且,除了广州门店是租赁,其他都是购地自建。

不过,自2005年开始,宜家一改之前的“沉稳”形象,开始提速扩张。宜家内部普遍认同的是,未来,中国很有可能是其最大的家具销售市场。公开数据显示,目前宜家占据中国家庭用品市场近50%的份额。

“随着本土家居连锁业的起步,以及外资对手的进攻,宜家要保持在中国家居市场的地位,也必须扩张。”宜家家居中国区相关负责人曾表示。

2011年,宜家发布了其未来几年在中国的发展计划,宣布在2012年开设天津、无锡商场,2013年开设上海宝山、宁波、北京大兴商场,预计到2015年在中国开设17家商场。

此外,相比此前在一线城市落地,宜家的提速扩容计划,则将二线城市作为“主战场”。而宜家位于西咸新区沣东新城的项目,更是其首次在西北布局。

宜家在西北地区首个商业零售及配送中心—宜家家居西安项目,具体位于西三环三桥立交东南方向,项目占地90亩,总建筑面积7万平方米,建成后年预计销售额15亿人民币,实现税收2亿元人民币,提供就业岗位超过600个,每日吸引客流量超过3万人。

据了解,目前,宜家正在进行紧张的筹备,周边环境及配套设施提升正在有序进行。

“我们非常看好西安的市场,西安是西北五省的中心城市,交通便利、商业辐射能力强,在西安投资布局还将吸引省内乃至西北地区其他城市的消费人群。”宜家集团中国区置业发展总监乔恩对于首在西北落户亦颇具信心。

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宜家七年寻觅首次布局西北 抢滩西安西咸新区
来源:地产中国网综合2013-10-16 08:21:00
值得注意的是,“丝绸之路经济带”概念的提出和热炒,让地处于丝绸之路重要节点的沣东新城,成为众多商业巨头趋之若鹜的投资高地,而沣东新城规划的三桥商贸板块,因历史上曾为丝绸之路起点之一的地缘优势,成为最受追捧的投资区域。
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