地产中国网讯 虽然在国土部的调控旨意下，北京市国土局暂停了“准地王”地块--顺义21街区原大龙地产地王地块的出让，并且将近期推出的所有挂牌方式交易地块的出让形式都设计成竞价涨停和转竞配建方式，依然无法阻止土地市场的火热局面和开发商的拿地热情。15日下午北京市延庆县沈家营镇东王化营村西侧A-03、B-05地块R2二类居住用地（配建“经济适用住房”、“限价商品住房”）国有建设用地在北京市土地交易市场出让，即使是这样一宗位于延庆县的远郊区县冷门地块，也吸引了住总、万科、城建、首创、华远等房产大鳄扎堆入场，最终万科城建联合体在多达71轮报价后摘得该地块。
土地拍卖现场图
万科联合体夺地
沈家营地块位于延庆县沈家营镇东王化营村西侧，建筑用地面积16.6万平，建筑控制规模23.26万平，容积率1.4。具体四至范围是：东至沈韩路，南至延硫路，西至八峪路，北至八峪路，将以“三通一平”的形式供地。
该地块挂牌起价4.7亿元，参与竞拍的企业有住总、万科城建联合体、首创、华远、中昂、旭辉、中加伟业、京北双龙等。该地块需要配建19400平方米经适房，回购价4000元/平方米。
经过23轮现场竞价后，中昂报价7亿，达到价格上限，溢价率48.9%，转入竞报限价商品住房面积阶段。限价商品住房配建的竞报起始面积为50350平方米，售价为4800元/平方米。
经过71轮激烈竞争，最终，万科城建联合体以12.13万平的限价商品住房配建竞报面积成交。最终成交价为7亿元土地总价款、1.94万平经济适用房配建面积、12.135万平限价商品住房配建面积，扣除配建保障房面积后的楼面地价约7624元/平方米。其中，经济适用房可取得7760万元回购款，限价商品住房可取得5.8248亿元销售收入，配建保障房部分总计可获得约6.6亿元回款。
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