“不好意思，您需要出示您的资产证明，否则不能带您看房。”2013年十一黄金周，《中国经济周刊》记者以购房者的身份走访北京一个普通商业地产项目时，工作人员如是说。

此前，只有在购买上千万，甚至上亿豪宅时，售楼人员才会要求出示资产证明，而如今，购买一套价值不到200万元的房产，同样需要验资的做法让人不解。销售人员表示，房子卖得较快，不缺客户，为提高成交效率，需要通过验资筛查客户。

这是当前楼市的一个缩影。在“有房不愁销”的背景下，房价步步上涨，普通购买者很难买到合适的房产，这一现象在一线城市尤为明显。有业内人士建议，当前，政府应该采取措施，稳定购房者预期，遏制房价继续上涨的势头。

交易量大增房价暴涨

房价暴涨绝非偶然。《中国经济周刊》记者走访时发现，在一手房“日光盘”频出的背景下，开发商显得十分霸气：排号、验资、涨价等现象频现楼市。

北京金融街融汇项目销售人员告诉《中国经济周刊》记者，近期他们推出的一批房源，一推出就遭到抢购，基本上达到了“日光”的效果，眼下要买房还必须先排号登记。

二手房市场同样比较活跃。在北京广安门附近一家中介店面，记者看到不时有人进店咨询买房，该门店置业顾问小杨说，国庆期间平均每日能签一套房，而上半年好几天还卖不出一套。

相比往年，今年楼市“金九银十”的成色较足。21世纪不动产监测数据显示，9月份国内一线热点城市京沪深，二手房成交量分别约为15103套、26000套、8310套，环比涨幅约15.5%、13.9%、16.3 %。

9、10月份楼市成色是市场重要的风向标。“正因为今年楼市成交活跃，推动了今年房价的大幅上涨，尤其是成交火热的一线城市，其房价上涨速度跑在前列。”上海易居房地产研究院研究员郑红玉对《中国经济周刊》表示。

据中国指数研究院9月百城房价指数显示，北京房价环比上涨3.75%，同比上涨26.88%，居百城涨幅之首；与此同时，广州、深圳等一线城市房价同比涨幅均超过20%，高于其他城市。

在9月底举行的华远地产30周年活动上，与会的一位分析师明确表示，根据目前市场供求关系的紧张情况，预计一线城市房价还有上涨空间，如从土地供应、人口增长等来看，北京房价还可能要再涨五年。