原标题:首单土地流转信托花落中信 涉及5400亩
备受关注的土地流转信托终于有了实质性进展。
昨日(10月14日)有消息称,首单土地流转信托已经获监管层批准,花落中信信托。受此消息影响,安信信托(600816,SH)、陕国投A(000563,SZ)昨午后直线拉升,当日分别上涨1.81%和1.75%。
中信信托相关人士向记者证实,目前中信信托已经推出土地经营权流转信托,该项目已于10月10日成立,也是全国第一单土地流转信托。
土地流转信托此前曾引起业界热议,多家信托公司均曾对土地流转信托进行过研究和部署。不过,一家信托公司高层人士对记者表示,土地流转信托涉及很多政策方面的问题,要看随后的具体政策再考虑是否推进。
首单花落中信信托
据记者了解,中信信托推出的首单土地流转信托是土地经营权流转信托,涉及安徽宿迁市约5400亩土地。
根据中信信托发布的《中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期成立公告》,首期土地经营权集合信托计划已经于2013年10月10日正式成立,信托期限也于该日起计算。信托期限为12年,信托计划的A类委托人为安徽省宿州市埇桥区人民政府,信托计划成立时发行A类信托单位5400万份。
根据此前传出的此类产品设计,土地流转信托是将农村土地使用权 (包括农用地的土地承包经营权、集体建设用地使用权以及宅基地使用权)作为信托财产,委托给信托公司进行经营管理,并计划实现土地受益权的标准化和凭证化,农民凭受益凭证定期领取收益。
8月初,北京信托发布《中国土地信托流转实证研究报告》,针对各地现行的土地流转模式进行了实证分析与比较,建议以信托公司作为受托人来开展农村土地信托流转工作,保障土地信托各方当事人基本利益的实现。
渤海证券分析师康凯认为,土地流转信托无疑是一种有益的尝试,土地使用权流转,将其作为信托财产出让,由信托公司来做非常合适。
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