近日，国内第一个自由贸易试验区——中国(上海)自由贸易试验区正式挂牌，首批入驻中国(上海)自由贸易试验区的36家企业领取证照，其中11家为中外合资、外商独资企业。
早前，《中国（上海）自由贸易试验区总体方案》发布，明确五大任务及金融、商贸等六个服务业领域的开放举措。一系列利好的明确释放引起各界广泛关注。方案在金融、航运、商贸、专业、文化、社会等六大服务领域提出了具体的开放措施，其中多条措施与房地产业直接相关。
上海自由贸易区的挂牌成立，让很多嗅觉敏锐的投资客在楼市闻到了“人民币”的味道。据了解，自从5月开始传言上海要设立自由贸易区就已经有投资客斥资千万投资住宅，据称现在该投资已经获得20%的回报率。
据德佑地产市场研究部监控的数据显示，今年以来，外高桥(600648,股吧)、临港新城、祝桥等自贸区主要相关板块房价，均相比去年有了10%以上的涨幅。
分析人士认为，上海自贸区的建立，将打破现有的长三角房地产市场格局，重塑上海的房地产板块热点，也将对物流、商业以及相关的产业地产形成直接的利好，从长远的角度来看，对于房地产行业将是长期的利好，但短期的炒作空间不大。
重塑地产格局
溢出效应明显
记者实地调查了解到，自贸试验区挂牌之后，综合服务大厅便成为投资者聚集的场所，咨询业务量出现“井喷”现象。
9月30日至10月7日，日均咨询量达700多人次。而9月份有600多个企业注册名称获得工商核准。根据试验区新政，如果这些企业符合试验区备案制条件，即有望入驻试验区。“这一数量相当于外高桥保税区一年的新增企业数。”自贸试验区管委会副主任简大年告诉记者。
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