4房企抱团发债输血津地王

来源:地产中国网综合 2013-10-14 08:07:00

项目或销售受阻

显然,面对一个如此大规模的项目,富力雅居乐等4家房企,单凭一家之力似乎谁也难以驾驭,尤其是在新政后市场紧缩,房企融资环境也越发严峻的情况下,大规模的项目开发风险显著增加。

除此之外,4家房企连番输血也暴露了项目销售受阻。“一般而言,为一个入市2年多的项目申请贷款非常少见,唯一的可能就是这个项目自身造血功能不足。”一家在港上市的内房企高层人士向记者坦言。在他看来,按照滚动开发的流程,项目前期销售资金足够用于偿还项目前期开发贷款。

“或许这个项目是4家房企联合开发,其中也涉及股权配比问题。但可以肯定的是,这个项目卖得不怎么样。”上述人士称。

据了解,该项目占地面积就有129万平方米,可用于住宅及商业物业的总建筑面积超过300万平方米。按四家合营开发计划,项目将以9年时间分3期发展。发展的物业主要为高层住宅单位,也包括部分低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。

据了解,天津津南新城所处的板块属于天津近郊区比较成熟的板块,配套方面也比较齐全。据一位京津地区地产圈内人士透露,这个项目刚推出市场时,反响非常一般。首先是因为它的区位。“津南新城属于区政府引入的概念,更多目的还在于招商引资。但目前该区域的人口导入并不理想。”该人士谈到,整个项目体量很大,走的是低价和快销路线,品质方面非常一般,“在与周边楼盘竞争中,津南新城无论从价格还是品质方面,优势并不明显”。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
4房企抱团发债输血津地王
来源:地产中国网综合2013-10-14 08:07:00
11日,包括富力地产(02777.HK)、雅居乐控股(03383.HK)、世茂房地产(00813.HK)以及合景泰富(01813.HK)在内的4家房企联合抛出发债计划,借款27亿港元(约合21.3亿元人民币)投入天津昔日地王项目。这已经是4家房企年内第二次为该项目输血。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved