资产注入范围微调 金丰投资变“弃儿”?

来源:地产中国网综合 2013-10-12 09:51:00

“在过去盛高置地布局的基础上,绿地香港未来5年的重点布局是围绕着长三角和珠三角,同时也适时地向其它区域通过合作的方式进行扩展。”集团副总裁、绿地香港董事局主席陈军指出。

绿地香港还提出了比较明确的目标:力争到2018年销售额突破500亿元,计划实现年复合增长率达50%以上,使绿地香港进入香港房产业内房股第一梯阵营。

陈军透露,绿地香港已制订了未来五年的发展规划,明确了在创新商业模式、优化管控架构、强化人才团队等方面的战略目标及路径。“着力迅速扩大规模,促进上市平台融资能力最大化。”陈军表示。

“从绿地高层关于香港平台公司表述的变化中,可以预计未来香港公司将获得更多优质的资产。”一位不愿具名的分析师说。

就这些说法,绿地集团方面向记者回应,“暂时考虑先将一些合作项目的资产放到香港,而一些由绿地控股或独立投资的项目是否注入,现在还没有明确。”

借壳金丰脚步放缓

记者在采访中了解到,A+H股一直是绿地集团高层所期望的理想模式。“高层希望能在这两个资本市场一起上市。”绿地集团相关人士向记者证实。

盛势投资副总裁简宏洲向记者指出,港股市场受国内政策因素较小,借助这一平台除了可获得国际资本青睐,还可以防范因政策变化对公司房地产融资的波动。

“港股市场对绿地来说也有缺陷。从A股市场可以获得比香港资本市场更高的溢价率,融资成本也较港股市场更低。即绿地从A股市场能获得更高的资本杠杆率。因此从资金使用效率的角度来说,将大部分资产放到A股对绿地的益处更大。综合沪港两个资本市场,A+H的双核上市方案,无疑是最佳方案。”简宏洲表示。

有分析人士指出,这与绿地内地上市的不顺利有关。“绿地正处于快速发展期,需要借助资本平台的力量,因此绿地对资本的渴望是相当强烈的。”克而瑞研究副总经理林波指出,在A股借壳未敲定的情况下,绿地可能会更多地通过香港平台为内地项目融资。

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资产注入范围微调 金丰投资变“弃儿”?
来源:地产中国网综合2013-10-12 09:51:00
绿地香港控股正式挂牌一个多月后,绿地集团在香港的这一平台公司第一次注入了其资本。不过令外界有些意外的是,绿地注入的不是此前所说的酒店或海外业务,而是其在杭州项目的权益。
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