九月已过，各地楼市“金九”成色不同。从全国范围内来看，楼市“金九”还是取得了不俗的成绩，北上广的一线城市更是量价齐涨，而这一波签约潮也早已延伸至了二三线城市身上，久违的抢房现象也在部分城市上演，南京有的楼盘因为太火，置业顾问竟劝客户别来买，还有的则表示不找关系买不到。买房如此，实在可叹。

根据机构研究的50个代表城市样本（北上广深4个一线城市，25个二线城市，以及21个三线城市），50个代表城市楼市成交具体走势上，7月成交量延续4月以来的下行态势但降幅逐步趋缓;8月成交量止降回升，环比小幅增长2.7%，但同比下降7.8%。

9月成交量继续回升，50个代表城市成交2625万平方米，环比增幅扩大至4.3%，同比微增0.5%，为6月以来首次增长，与2011年同期相比增长超五成，这也凸显了“金九”的成色。其中，一线城市成交量环比增长16.1%;三线城市同比增幅最大，增长2.4%。

国庆中秋两节相庆“金九银十”却成福州楼市滑铁卢

与全国范围内“金九”火爆的行情相比，福州“金九”不仅折戟沉沙，与国庆相伴的“银十”，也未出现好转。“金九银十”下福州楼市不但难有斩获，或将成为今年成交的最淡季。

数据显示，9月份福州一手房成交量仅835套，日均成交还不足28套。该成交数据环比今年8月份1424套的成交量减少589套，环比下跌41.3%;相比去年同期2013套的成交量减少1178套，同比下跌58.5%。而6月至8月，这三月单月的签约总量分别是2430套、1284套、1406套。“金九”暗淡可见一斑。

析因：房价虚高高房价导致金九银十开门不红？

网友@车车教练认为房价虚高，导致金九开门不红。开发商不要以为房价越涨越好卖。数据显示，去年9月，福州一手房价格样本均价为13081元/平方米，房价一年上涨1960元/平方米，涨幅达15%。

在如此之高的房价下，价格成为了购房者入市置业的拦路虎，根据调查显示，影响福州购房者出手买房的因素中，价格成为最大的障碍，超过8成的购房者认为价格适中才会入市置业，另外完善的配套也影响着6.07%的购房者，3.58%的人认为交通方便影响其置业需求，最后，也有1.32%的居民买房看重的是户型。网友@卵石认为该买的买了，买不起的就不用说了。不难看出，福州房价的畸高让不少人望而却步。

那么，“金九银十”之下，又有多少的人会有购房计划，调查显示，只有不到2成的民众有购房计划，近7成民众暂无购房计划，剩下12.22%的购房者选择了观望。

对于福州楼市“金九”出现低迷的现象，福州房地产专家刘福泉坦言超出预期，他分析称，一方面是经济整体放缓对房地产市场的影响，房地产是国民经济的晴雨表，两者相互影响，眼下的实体经济发展也不足以支持地产市场的蓬勃发展。另一方面，则是买方市场的需求不旺盛，而需求不旺盛的背后，则是市场缺钱导致。而对于许多业内人士认为房源以大户型为主、房源不佳等原因，他则认为，这些只是次要原因。