从投资超过200亿元的哈尔滨万达文化旅游城正式动工到启动青岛东方影都，万达即将斥资1400亿元落下四子，历时却还不到半年时间。9月22 日，万达集团(廊坊万达广场) 投资的青岛东方影都影视产业园区举行启动仪式，该项目总投资超过500亿元，其中文化旅游投资超过300亿元，是目前全球投资规模最大影视产业项目。

这是万达历经数年设计打造的第四代万达城，硬件方面，“东方影都”包括了电影电视产业园、蜡像博物馆、室内水上公园和7家度假酒店;软件方面， 集团已经和美国电影艺术与科学学院(即奥斯卡学院)签署了协议，后者将支持青岛国际电影节的举行，另外万达已经和数家影视制作公司及人才机构签署了协议， 届时园区每年将制作100多部本土电影和30多部外国影片。

万达模式历来以快取胜，王健林要求每个万达广场在拿地后18个月就要开业，这样的速度在地产界相当罕见，但是新一代的万达城不仅投资巨大，而且工期显然也被拉长，这对于一个非上市、融资渠道相对单一的企业而言，是否带来挑战?

而且半年落四子，即将投资1400亿元，再加上海外投资部分，万达的销售收入是否足以支撑这样庞大规模的投资?

面对这样的质疑，万达董事长王健林在接受时代周报记者采访时，似乎并不担心。他认为，和前几代万达产品一样，万达文化旅游城中的地产项目将带来 大量现金流，而且有文化旅游概念支撑的地产项目销售会更好。而且1400亿元的投资，是分10年投资的，也就是说要到2023年，平均一年才投140亿元 而已，万达丝毫没有资金压力。

文化产业嫁接地产项目

万达东方影都项目位于青岛市区西部的黄岛区，影都项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡 像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目。是世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会 展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。项目计划2016年6月项目一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。

“万达东方影城已经策划四年多了，文化产业占GDP的比重中国才占2%左右，美国已经超过1/4了，”王健林这样告诉时代周报记者。涉足文化产 业算是万达无心插柳的一个成果：作为购物中心的配套设施，万达先后与时代华纳和广电集团谈合作，但都不顺利，最后只好选择自己来做院线，没想到万达院线成 立当年便实现盈利，以后每年增速超30%。

自2005年开始，万达集团以建设万达影院为开端，开始大规模投资文化产业;2012年5月，万达集团以总交易金额26亿美元并购全球排名第二的美国AMC影院公司，仅仅一年时间，AMC就扭亏为盈。