原标题：广州近三月新盘过半签“双合同”
总价中剥离所谓“装修款”，无形推高实际首付门槛
攒够三成首付款，就能贷款买首套房？未必！
今年以来，广州一手楼市场上“双合同”售房泛滥。7月、8月、9月全市开盘的48个一手楼盘中，有28个要求以“装修款”名义签订补充协议。
此举可谓“一石二鸟”：既在面子上满足了政府的限价要求，又切实地保障了开发商的销售利润。此举又无疑是“掩耳盗铃”：限价虽然保证房价“下跌”，却催生“双合同”进而推高首付门槛，令“刚需族”更受伤，亦令房价数据严重失真。
近段时间，南都记者对此种楼市怪象进行广泛走访、调查和报道。广州有关部门至今仍未做出解释或给出对策。
首付门槛“被提高”
揣着100万元，广州市民张同(化名)打算贷款购买一套总价286万元、面积120多平方米的一手房。这是张同的首套房，位于白云区同和地块，今年国庆前开盘。然而，直到要缴纳首付时，他才发现这笔钱不够购房的第一笔费用。
原因是，开发商要求签订“双合同”。也就是说，虽然房价总额仍为286万元，但名义上的“购房款”变成237万多元，剩余49万余元需以“装修款”的名义签订补充协议。表面上看，张同只需支付三成首付71.1万元左右。但根据这样一份“双合同”，首付门槛实际上在无形中被提高。
据张同介绍，这49万余元装修款从房价总额中剥离出来后，开发商给出三个支付方案：一次性付款；首付一成剩余9个月内免息付清；提供总额30万元利率0 .6%金融贷款，5年内还清。
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