南都记者走访发现，除精装修楼盘外，还有部分毛坯房也巧立名目以“双合同”售楼，以“整改费”或“改造费”的名义签订补充协议。例如，番禺区的一个在售楼盘，所售的虽为毛坯房，但部分户型要求以“不动产”的名义签订补充协议。不过，几位销售人员无法详尽解释其具体含义，只是强调咨询过专家，不会有法律上的麻烦。
价格乱象
“装修款”少则数千动辄过万
南都记者调查发现，在广州一手楼市场，以“装修款”名义签订的销售补充合同部分，每平方米的价格少则一两千元，多则过万元，甚至接近2万元，以2000- 4000元最为常见。“装修款”占实际房价总额的比例，最高的接近1/3。有些位于中心城区的楼盘，仅“装修款”一项就超过百万元。
越秀区楼盘“东山月府”便是双合同装修款均价过万的楼盘之一。该楼盘今年7月19日拿到预售证，已获预售证房源中最高叫价约为4.9万元/平方米，未获预售证的叫价多在5万多到6万元/平方米之间，最贵的高层楼层甚至叫价7万多元/平方米。而广州市国土房管局旗下办理网签、预售证申等多项业务的网站阳光家缘数据显示，“东山月府”目前已网签的均价仅为33559元/平方米。
对此，销售人员坦言，楼盘实际装修均价每平方米仅5000元左右，为了符合政府指导价，补充合同内不同户型的装修款都在每平方米1万至2万元。
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