如果选择一次性付清，意味着首付款总额一共是120 .1万元。而在9个月内再筹集数十万元也很困难。如果选择商贷，装修贷款最高额度只有30万元，意味着供房前五年仅装修款部分每月就要还贷6800元，5年内该贷款利息就高达10万元。
首付门槛的意外提高，令张同的父母乱了阵脚。为了减轻儿子的负担，他们打算卖掉老家的房子。这个方案被张同否决后，他们打算卖掉手头的股票帮忙凑钱。
楼市“双合同”泛滥
张同只是今年以来众多遭遇“双合同”的购房人中的一个。南都记者按照某大型房地产资讯网站公布的7月、8月、9月广州已开盘的48个楼盘调查发现，其中有27个楼盘要求购房者签订“双合同”，有1个楼盘部分单位要签“双合同”，其他20个楼盘只需签订单一的购房合同。
上述不需要签双合同的20个楼盘中有12家为毛坯房，剩余8家中有部分在广州商品住宅预(销)售申报政策实施前已拿到预售证。例如，位于越秀区、带省一级学位的某楼盘，在售房在4月前在国土房管局进行了价格备案，因此不受指导价限制，每平方米售价在3.8万到4.7万元。
广州业界早有预料
不过，业界对“双合同”的泛滥并不意外。今年4月下旬，广州开始执行商品住宅预(销)售申报制，并接受政府价格指导。当时就有开发商和专家预言，此举将导致广州一手楼市场阴阳合同泛滥，并出现一二手楼价倒置的奇观。不出半年，预言应验。
多位业内人士表示，在4月24日政策实施后取得预售证的楼盘，几乎都“被指导”。除非以成本较低的毛坯房方式销售，否则难以逃脱“双合同”的宿命。
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