据江南晚报报道，去年年末，无锡60周岁及以上老年人口已达103.97万人。“养老市场”正吸引着大量民间资本的投入，硬件的提升和人性化的服务，正给无锡的“敬老院”带来跨越性变化——

昨天上午，位于长江北路的无锡市社会福利中心二期BOT项目举行奠基仪式。这是一个由政府出地、民营机构负责运营的新型高端养老中心，将来所服务的人群，或将是每月需付出上万元费用的。它也将是锡城服务费用最高的养老机构。

8月16日，国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》出台，明确提出要充分发挥社会力量的主体作用，并为养老事业提出了一系列目标。目前锡城35% 的养老机构系通过公办民营、公建民营、服务外包等各类形式，由各种社会力量兴办的。它既为传统的养老业带来一股新风，又标志着养老行业品牌化时代的来临。

45万元买断20年高端养老院入住权

市福利中心二期由两幢养老公寓楼和附属综合楼组成，有400多张床位。与一般养老院不同的是，这里以小单元房为主，多为套间、单间、双人房的设计，能满 足老年人保护隐私、个性化生活的需求。像66平方米的套间内，卫生间、厨房、客厅、卧室一应俱全，入住老人如同在家里一般。

这一项目 由江阴市扬子基础建设工程有限公司投资8000多万元，以BOT方式，即政府提供土地，社会资本投资建设，运营管理一定年限后，无偿移交社会福利中心。据 建设方董事长任峰介绍，二期的设计单位系出名门，由同济大学为世博会设计获奖场馆的名家担纲，室内所有设施采用国际化无障碍设施。停车全部转入地下停车 场，地上全部是公园绿地。每一层大楼都有公共活动区，一进门就有钢琴相迎。巨大的落地玻璃窗把户外的绿荫美景“引”进室内。楼内还设有满足老人各种需求的 音乐吧、茶吧等等设施。

除此，投资方还将一家中医院搬入院内，直接满足老人们各种康复、理疗需求。采用养医结合的方式，为老人提供一些先进的医疗保健服务。该项目预计在2015年春节前后投入试运行。

市福利中心二期项目中约有50%的床位定位高端。任峰介绍，入住老人能得到专家传授滋补调理的方法、高品质的健康讲座，以及太极拳等等的健身培训。如此 高端的服务，收费自然也不低，预计每人每月的入住费用将在1万元以上。但他透露，已经有100多组套房被“盯”上要求预订。而且该中心也在考虑像上海、广 州等地的一些高端养老院一样，可采用会员制方式。初步考虑会员交纳45万元费用，能获得20年的居住权。这种会员身份在使用一定年限后可转让，也可退出。