算账
张小姐以等额本金还款方式贷款35万元，贷款期限30年
按照85折利率办理：总还款金额为643100元
按照基准利率办理：总还款金额为694800元
二者差额：51700元
香河购房族 陷两难局面
香河距离北京市区仅45公里，相比燕郊，香河到北京的交通时间成本虽然稍微高一些，但其新建住宅均价却要低得多。
此外，香河新盘主推大量一居、两居的小户型，更受年轻刚需人群欢迎。因此，香河成为继燕郊之后，又一个新兴的北京刚需购房聚集地。
根据伟业我爱我家统计数据显示，截至目前，2013年香河住宅月均交易量为2366套，比2012年月均成交798套高出197%。目前香河的住宅成交均价为5793元，而燕郊住宅目前的报价已经破万，二者之间有3000元左右的差距。
记者从多家楼盘售楼处了解到，目前在香河购房的七成是北漂。选择在香河购房，一来是受在京买房的资格或经济实力所限，二来是可以直接从北京地区贷款。但如今北京房贷收紧，将购房人推向了两难的境地。
提醒
对于在香河购房的市民，吴昊表示，具体贷款方式还要看各家开发商的政策。
她建议购房者，可以耐心等到12月份，有些业主在年底因着急用钱卖房，房价会稍微走低一些。如果需要贷款买房，则应该趁早，否则越往年底拖，银行房贷放款就会越难。
此外，吴昊还建议购房者，最好避开月底选在月初去银行办理房贷，成功率比较高。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
