为贷款只能迁户口到香河

来源:地产中国网综合 2013-10-11 08:01:00

算账

张小姐以等额本金还款方式贷款35万元,贷款期限30年

按照85折利率办理:总还款金额为643100元

按照基准利率办理:总还款金额为694800元

二者差额:51700元

香河购房族 陷两难局面

香河距离北京市区仅45公里,相比燕郊,香河到北京的交通时间成本虽然稍微高一些,但其新建住宅均价却要低得多。

此外,香河新盘主推大量一居、两居的小户型,更受年轻刚需人群欢迎。因此,香河成为继燕郊之后,又一个新兴的北京刚需购房聚集地。

根据伟业我爱我家统计数据显示,截至目前,2013年香河住宅月均交易量为2366套,比2012年月均成交798套高出197%。目前香河的住宅成交均价为5793元,而燕郊住宅目前的报价已经破万,二者之间有3000元左右的差距。

记者从多家楼盘售楼处了解到,目前在香河购房的七成是北漂。选择在香河购房,一来是受在京买房的资格或经济实力所限,二来是可以直接从北京地区贷款。但如今北京房贷收紧,将购房人推向了两难的境地。

提醒

对于在香河购房的市民,吴昊表示,具体贷款方式还要看各家开发商的政策。

她建议购房者,可以耐心等到12月份,有些业主在年底因着急用钱卖房,房价会稍微走低一些。如果需要贷款买房,则应该趁早,否则越往年底拖,银行房贷放款就会越难。

此外,吴昊还建议购房者,最好避开月底选在月初去银行办理房贷,成功率比较高。

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为贷款只能迁户口到香河
来源:地产中国网综合2013-10-11 08:01:00
进入10月,各银行都开始收紧四季度房贷业务。目前,已有部分股份制中小银行停办房贷业务,国有大银行也几乎难见到85折优惠利率,且新房放贷时间也开始延长。
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