国庆7天假 精装小户公寓蓄客忙

来源:地产中国网 2013-10-09 10:03:00

从去年一则“57㎡竟然三房”的广告开始,重庆的刚需市场迎来了史无前例的“小户型”大战。

小户型的出现模糊了刚需边际,拉升了市场主力,万科蓝光、光华集团、东原地产等开发商合力出击,小户型席卷整个重庆楼市。“所有购房者都已被这种极具创新意义的户型产品吸引并打动:低门槛、低总价、功能强、适用性好,买得比购房者想得轻松。”业内人士如是评价。

2013年,是重庆“小户型”繁荣的时代。事实上,“小户型”的概念最早起源于寸土寸金的香港。来到重庆,它很快受到刚需一族的火热追捧,也由此奠定了雄霸刚需市场的地位。

小户型的走红,某种程度上体现着市场的深层次需求:功能变迁,一步到位统治楼市置业观,小户型大空间的购房需求成为当务之急;户型结构中,衣帽间、大飘窗、观景阳台等三房,功能健全体现户型升级优势,由此引发居住观念变迁,也明确提出“即使小户型也要有大品质”。

作为“小户型”的开创者,建筑师张小波如是评价:“‘小户型’销售有很多相偏离的地方,居住精神更多应该强调的是人生的价值,比如健康的生活(合理的容积率、周边的配套,学校、菜市场等)。”在他看来,诚恳地融入人文关怀是“小户型”应该具备的卖点之一。

浓缩的就是精华 拼的是户型与产品品质

目前正是楼市传统“金九银十”的旺季,尽管重庆楼市淡旺季界线不再那么明显,但依然被很多开发企业看作是很好的销售节点,国庆至秋交会期间,预计将有60个项目推新,体量近300万方。纵观重庆楼市,产品依然以“刚需”项目为主,除此以外,大量刚就业年轻人以及大学毕业生对总价低面积小的过渡产品需求越来越多,“精装小户”似乎成了当下最流行产品。

的确,在刚需市场下,小户型拼的是户型设计与产品品质。正因为此,品牌开发商推出的众多小户型产品因融入了这些元素,而走俏楼市。不仅都是功能升级的户型,所布阵型中也均是“你中有我、我中有你”,高度契合当下楼市卖点。

业内人士分析,小户型是今日市场刚需消费者追逐的焦点。铭腾机构数据显示,2012年,首次置业者占所有成交比例的50%以上,其中购买户型区间主要以40-75平方米为主。目前市场上,仍是刚需产品风行市场,小户型占据了市场的主旋律。

(图为公园置尚约4万平米中庭效果图)

作为龙头寺最具性价比的公园置尚,4、5号楼则全部主打精装小户型产品,无论是套内面积35平米的一室配独立的厨卫厅户型,还是46平米的一房2厅设计,开发商把合理的户型设计以及舒适居住氛围作为了产品的第一要素,户均赠送面积超过10%,恰如其分地做到了“小空间大生活”。


公园置尚精装公寓套内35㎡户型图

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小户型的出现模糊了刚需边际,拉升了市场主力,万科、蓝光、光华集团、东原地产等开发商合力出击,小户型席卷整个重庆楼市。“所有购房者都已被这种极具创新意义的户型产品吸引并打动:低门槛、低总价、功能强、适用性好,买得比购房者想得轻松。”业内人士如是评价。2013年,是重庆“小户型”繁荣的时代。事实上,“小户型”的概念最早起源于寸土寸金的香港。来到重庆,它很快受到刚需一族的火热追捧,也由此奠定了雄霸刚需市场的地位。
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