入围核心商圈 重庆万达广场落子龙洲湾

来源:地产中国网综合 2013-10-08 07:46:00

回到五年前,问起龙洲湾在哪里,也许连一些重庆市民都回答不上来。而昨日,商报记者从巴南区投促办获悉,由国内商业地产巨头—万达集团打造的巴南万达广场项目已正式落子巴南区龙洲湾商圈。与此同时,十多家地产大鳄近期纷纷在龙洲湾片区拿地。可以说,随着城市开发的加速,交通状况的改善,今年新入围主城核心商圈的龙洲湾片区,正快速崛起。

动态 万达广场落子龙洲湾

据巴南区投促办相关人士昨日透露,早在今年的8月下旬,万达集团就以16.08亿元拿下巴南区龙洲湾一地块。而根据8月初公布的我市最新规划,龙洲湾与大坪、嘉州一道,被列为了我市主城核心商圈。

而此前,万达重庆方面人士在接受商报记者采访时也证实,万达将在巴南建成重庆主城区的第二个万达广场,并称将是“影响整个南重庆的高端商业中心”。据了解,巴南万达广场80万平方米的总开发体量中,纯商业业态大概在10万平方米。

对于招商、布局以及业态分布等具体细节,万达重庆方面人士表示暂时不方便透露。不过,记者从巴南区投促办提供的最新资料了解到,巴南万达广场项目总投资约80亿元,预计于2015年4月建成营业。该项目包括甲A级写字楼、商务酒店、主力百货、购物中心和休闲商业街。

然而,万达集团并非首家在龙洲湾打造城市综合体的外来企业。此前,另一外来开发商—新跨越房地产打造的“城南未来”项目便已经先入为主,占据了龙洲湾商圈核心商圈黄金地段,位于繁华步行街之上。据悉,作为一个拥有50万方的城市综合体,“城市未来”将涵盖美食、购物、休闲、娱乐,打造一站式消费中心。

现状 一线开发商扎堆进驻

今年7月16日,今年首次拿地的珠江实业一口气买下巴滨路两地块,共花掉18亿元;同一日,恒大地产以底价2.2亿元拍得巴南一宗商住用地;而7月24日,旭辉地产以19亿击败华润夺得巴南新区府旁一宗地……

除了万达广场和城南未来,昨日,商报记者梳理发现,今年以来,招商地产、珠江实业、旭辉集团、东原地产、恒大地产、奥园地产等地产大鳄在龙洲湾片区连续拿地,加上正在开发项目的华宇、协信、保利、融汇等品牌开发商,一时间,扎堆龙洲湾新区的一线地产开发商就多达十几家。

“就如今的状况而言,在重庆主城范围,但凡有空地出现,均会吸引各大开发商的目光。”对于众多开发商扎堆龙洲湾,昨日,重庆新中地产总经理何伟坚在接受商报记者采访时表示,对于开发商来说,相比国内其他城市,重庆土地价格不算高,而目前主城区可用土地几近饱和,自然开发商会将目光转向龙洲湾、照母山、北部新区等此前开发并不完善的区域。

随着龙洲湾被纳入主城核心商圈,而按照巴南区相关规划,龙洲湾已经完成的规划是11平方公里,下一步将要规划建设近30平方公里,最终要形成一座40平方公里的“南重庆”新城。“政策上的利好也是吸引众多开发商扎堆龙洲湾的重要原因之一。”何伟坚分析。

而在市商委相关人士看来,单就商业层面,近几年重庆购物中心遍地开花,主城各区除了北碚和巴南外,几乎每个区都有集休闲、娱乐、购物、时尚等功能于一体的大型商业中心,其中还有多个购物中心在一个区域内激烈竞争的局面。“然而,辖区人口近百万的巴南区,却在商业上没有大型商圈。”市商委相关人士表示,这也是万达等商业地产开发商看中龙洲湾的原因。

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回到五年前,问起龙洲湾在哪里,也许连一些重庆市民都回答不上来。而昨日,商报记者从巴南区投促办获悉,由国内商业地产巨头—万达集团打造的巴南万达广场项目已正式落子巴南区龙洲湾商圈。
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