面对价格优势 “银十”更多北京人出京置业

来源:北京日报 2013-10-08 07:42:00

为了买到一套合适的婚房,一对年轻 “刚需”在这个小长假中花了1000多元油钱看楼盘。但和他俩的执着相比,北京一些原计划9月公布定价、10月开盘的项目并没体现出多大的热情,而面对燕郊、香河项目的价格优势,花了6天看房的陈先生和金小姐决定走出北京置业。

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示, 不含保障房在内,2013年1至9月北京纯商品住宅网签量达68216套,与去年同期相比上涨8.5%,交易套数创近4年新高。来自市住建委公开信息显示,9月北京新房市场成交量达到13279套,创下4年来“金九”成交量的最高值。

“虽然成交量很高,但累计客户量更高。目前多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3比1以上。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,由于政策尚存变数,再加上开发企业几近完成全年销售任务,一线城市土地储备不多,“惜售”可能将再次成为北京房地产市场的主流策略,四季度各家房地产企业推盘的积极性减弱。

“两天用完一箱油。”金小姐和陈先生是典型的“刚需”,正准备结婚的俩人没定酒店、没排婚期,双方父母就催着先买房。没有“啃老”打算的俩人,从通州、亦庄周边看起,一路看到了燕郊和香河。

俩人一个在国贸工作,另外一人在中关村一家知名网站上班。“对我们来说,在哪儿买房都是一样的,就看哪儿能承受。”昨天下午,待在陈先生租来的一居室中,金小姐低头摊开一堆楼书,“嗖嗖嗖”地将所有每平方米房价超过1.8万元的择出来,再将手中寥寥无几的几页夹到活页夹内。

满打满算,俩人现在已经有了26万元的首付款。在金小姐扔掉的单页上,房山长阳光合作用的尾盘两居室均价超过2.8万元,通州的富力尚悦居虽然有50年产权的84平方米两居室,但均价也接近2万元。基本相同的户型,在大兴区天宫院区域也要花上200万元出头。

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为了买到一套合适的婚房,一对年轻 “刚需”在这个小长假中花了1000多元油钱看楼盘。但和他俩的执着相比,北京一些原计划9月公布定价、10月开盘的项目并没体现出多大的热情,而面对燕郊、香河项目的价格优势,花了6天看房的陈先生和金小姐决定走出北京置业。
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