原标题：珠三角楼市冷热不均 刚需一族"压力山大"

楼市向来有“金九银十”的说法，那么今年的房地产行情究竟如何？特别是“银十”开局的黄金周，珠三角各地楼市走势怎样？本报记者兵分多路走访发现，深圳、佛山以及珠海因为各自的区位优势，国庆楼市开局很不错，旺丁又旺财，成交量呈上升之势；而东莞、中山、江门等城市，因为本土供应量大，看多买少，成交量平平。

不过各个城市颇为相似的一点是，在珠三角各市楼价持续高企的今天，刚需一族“压力山大”。

深圳

为控人流 “偷着”开盘

今年，有着22年历史的中国（深圳）国际房地产交易博览会一改以往每年举办春秋两届的传统，取消了十一长假期间的秋交会。记者走访发现，没有了秋交会的长假，楼市热度却丝毫不减。

“‘不准拍销控板！不准拍价格表！’现在的深圳楼市，真是钱多、房少、速来”。地产策划人士@美亨妹妹在自己的微博如此写出自己日前的踩盘经历。于开发商而言，如今有房不愁卖，偷偷开盘在深圳重新流行。据@美亨妹妹观察，深圳多个楼盘纷纷抢在国庆前夕“偷偷”开盘，经记者核实，深圳湾一号9月29日原本计划开盘，9月30日万科红·悦偷偷夜间开盘。记者了解到，选择“偷偷”开盘的开发商只通知了开盘前诚信登记的客户。出现此情况的个中原因，是受限价令影响，一些楼盘开盘价低于预期，担心开盘现场不可控，开发商为了控制人流，干脆选择夜间开盘。

深圳房地产信息网统计数据显示，10月深圳预计开盘或加推的项目有近40个，六成在龙岗和宝安两区。记者走访发现，地处龙岗的万科广场10月1日当天所推约127~155㎡的单位在2小时内卖掉8成，而地处布吉的大卫华庭，国庆前夕开盘，截至昨日也已卖出7成。

佛山

刚需盘大受青睐

记者连日走访佛山房地产市场发现，佛山各楼盘人气、成交都不错，呈现“人财两旺”的态势。

从地域来看，镇街楼市表现抢眼，刚需盘、景观比较好的楼盘尤其受购房者青睐。今年十一假期，大幅度促销的楼盘减少，部分楼盘开展亲子活动吸引购房者，楼价有所上升。

相比去年，今年佛山各楼盘加大推货量，佛山市住房和城乡建设管理局及五区相关网站显示，上周佛山全市共有22个楼盘项目共取得27个预售许可证，总预售套数为4509套，总预售面积约为48.24万平方米，包括住宅预售和商业用房的预售，比9月第三周的2885套预售新房多了1624套。据记者不完全统计，这些新拿预售证的项目，包括已拿预售证仍在销售的项目，总共约有50个。记者了解到，这些盘均选择在9月末到10月陆续入市。

十一期间的成交数据虽然尚未公布，但各大楼盘均反映成交不错。