刚过去的这个“金九”，对于楼市来说，无疑是成色最足的一个销售旺季。来自市住建委的官方统计显示，9月北京新房市场成交量达到13279套，创下4年来“金九”成交量的最高值。
根据市住建委官方网站的数据，9月1日到30日，北京新建住宅共实现签约13279套，不仅环比8月大幅上涨了58.4%，更是创下自2010年来“金九月”成交量的最高值。二手住宅方面，9月共实现签约12854套，环比8月微涨了15.5%，同比去年9月则几乎持平。而在成交结构方面，依然是以首套刚需型购房人为主。
对于调控后持续上升的楼市，业内人士都将其归结为涨价预期下购房需求的持续释放。链家地产分析人员表示，9月的二手房买卖市场，业主降价比例小，议价空间已达到新政来的最低点。
“金九银十量价齐升已成为定局。”中原地产市场总监张大伟表示，四季度的楼市表示，要看会不会出现新的楼市调控的长效机制。如果北京能将高端市场放开，中端市场形成自住型商品房为主导的形势，将有望抑制住房价上涨的幅度。
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