上周五下班前，记者走访汾江路附近四大行的网点，大多数网点工作人员告知记者，首套房贷和二套房贷利率仍未有调整。“可能是部分银行网点的额度比较紧张，因为元旦起实行新的贷款基准利率，月供金额比去年降息前减少了，而年初至今申请房贷者有所增加，加上最近一轮购房申请贷款的需求，个人房贷业务的需求就相应增加了。”有国有银行业内人士分析，“国五条”细则出台后，各商业银行个人房贷政策有分化趋势，不排除有银行先对首套房贷利率进行调整的可能，这将加大购房者的置业成本。
此外，记者此前也从佛山平安、民生两家银行网点了解到，由于信用额度原因，这两家银行在上周已停止了二套房贷申请。
算笔账：
如果首套房8.5折利率取消，贷款百万元20年期限月多支出近600元
假设曾女士贷款100万元买首套房为例，贷款期限为20年，选择等额本息方式还款，如果利率上浮到基准利率，曾女士月供每月要多掏 566.73元，贷款利息总额要多13.6万元。
如果银行只执行基准利率水平：目前，央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%，按此测算，曾女士月供7485.2元，贷款利息总额为796447.27元。
如果贷款利率为8.5折：按5.57%的贷款利率，曾女士月供款将降低到6918.47元，贷款利息总额为660432.53元。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
