一线城市房企疯狂拿地

来源:地产中国网 2013-09-29 17:47:00

“国五条”细则落地后,土地市场经历了短暂的沉静冷清期,最近又开始有些躁动不安。5月刚迎来第二周,土地交易的热情就已激发出来。特别是在北京、上海、广州等一线城市,土地竞拍现场,几百次举牌屡见不鲜,地王纪录更是屡屡刷新。

  但是,和地产企业拿地热情高涨不同,大部分企业销售业绩在刚过去的4月份大幅下滑,而且政府调控政策也没有丝毫放松的迹象,为什么这些企业对于土地如此饥渴?土地交易异常活跃的背后,又意味着什么?

  从宏观统计数据来看,一线城市土地成交十分火热。上海土地市场表现尤为抢眼,土地交易55宗,土地出让金143亿元,创下了2013年以来新高。与上海相比,北京4月份的土地市场略显清淡,但前4个月北京土地出让金接近550亿元,同比涨幅超过300%。上海易居房地产研究院副院长丁祖昱指出,房价僵持的时候在不少企业看来是拿地的好时机。目前开发企业有一个共识,也就是市场在回稳,或者是市场处于一个相对低点但是基本回稳的情况下,是一个拿地好时机,我们也看到住宅市场,特别是一线和二线市场,很多大企业在这样一个时间点上进入土地市场。

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“国五条”细则落地后,土地市场经历了短暂的沉静冷清期,最近又开始有些躁动不安。
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