“高溢价”、“数百次举牌”反映出各地竞拍现场竞争的激烈，似乎释放出土地市场进一步升温的信号。一边是调控政策日趋收紧，一边是地王纪录屡屡刷新，房地产市场究竟往何处去？
土地市场进一步升温，并没有带来房价的直接波动。北京海淀区某房地产中介公司负责人说，到现在，是比较平稳的价格，成交价格成交量可能受国家相关政策的影响，量不是很大。幅度的话上下1000元左右。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，市场眼下不会剧烈波动。两年的严厉调控，市场上应该还积压了很多房产，还有很多开发商手里有货，没有卖掉。
而在上海易居房地产研究院副院长丁祖昱眼中，房价短期内上涨的条件也不成熟。从目前情况来看，还不具备房价上升，成交量迅速放大的条件，主要原因是投资性需求得到很好遏制，主要进入到住宅市场的还是自用型刚性需求。
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