哈春季房展草草收场 成交量再创新低

来源:地产中国网 2013-09-29 17:47:00

为期四天(5月2日-5月5日)的哈尔滨第36届春季商品房展销会5月5日在哈尔滨国际会展中心体育馆落下帷幕.据统计,四天春展共成交(含意向成交)112套商品房,成交面积8800余平米,成交金额7440余万元;其中二手房成交(含意向成交)12套,成交面积720余平米,成交金额580余万元;接待参观约19万人次。购房者意向明显观望居多。

       楼市似乎比以往更像是站在十字路口。“国五条”新政落地后,2013哈尔滨春季房展首次让人感觉不到楼市是向上还是向下。规模缩小、人气低迷,2013哈尔滨春季房展5月2日开门便遭到冷遇,万达、华润、保利等龙头房企集体缺席,二手房和山东、海南等沿海楼盘占据半壁江山,甚至还有家电展位充斥其中。

成交套数、金额双跌国五条影响逐渐凸显

本届房展会商品房成交112套,较上届秋展下降11.81%,同比下降75.81%,成交金额7440余万元,较上届秋展下降2.87%,同比下降73.43%。不仅成交数据有所下滑,参观人数也略有降幅,创近年来展会数据新低。本届展会召开正逢国五新政出台不久,国五条对市场的影响逐渐开始凸显,开发企业和购房者均陷入观望态势中。开发商虽然给出一些折扣和优惠,但是并不能打动大多数购房者,据记者现场了解,很多人仍然觉得参展项目优惠力度不高。同时很多参展的购房者也表示,参加展会主要想了解一下目前市场和楼盘都有哪些动向,之后在适机出手,对是否会在展会期间成交,很多市民表示,除非遇到特别合适的楼盘和价格,否则还是会在观望一段时间。

本地参展企业数量下降 大牌房企纷纷缺席

本届房展会本地开发商共有26家企业参展,与上届相比数量有所下降,降幅超过20%,且本届展会大牌开发企业诸如滨才、宝宇、万达、哈综开等均未参加展会,使展会失色不少。分析众多大型房企集体缺席房展会的原因,主办方相关负责人表示,作为由政府相关部门参与主办的房展会,其对参展房企是有着严格要求的,参展企业必须取得商品房预售许可证等“五证”。目前,尽管许多在哈大型房企之前曾销售过一期或二期项目,但其后期在建项目“五证”不全一样不能参展,这使一些大型房企错过了春季房展会的机会。但同时部分房企负责人也表示,目前展会对成交量影响不大,所以总部对公司报上去的参展申请并未批准。

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