蛰伏数年的地产“骇客”孙宏斌以及他的融创中国控股有限公司(01918.HK，以下简称“融创”)无疑成了今年曝光度最高的地产人和房企。短短一个月时间内，融创接二连三地制造着地王，其今年获得的土地价格总额已经达到276亿元。

这无疑得益于融创今年高企的销售业绩。今年前8个月，融创累计完成销售额人民币304亿，同比增长69%。而在这样的业绩之下，孙宏斌又一次选择了他一贯的“高举高打”的游戏法则。

“孙宏斌带领顺驰一出道，就是高举高打的战略。全面轰炸和高举高打的快速猛攻战略，一度是顺驰以及后来的融创制胜的法宝。”作家吴晓波在《大败局2》中写道。如今，孙宏斌杀回北京，又一次选择了这种“博大”的玩法，然而，这次他能否带领融创再次跻身一线房企阵营仍是一个未知数。

“地王”版图再下一城

对于孙宏斌来说，“地王”无疑是一个让他感到“万分纠结”的所在。

“地价暴涨，土地市场的风险在积聚。”孙宏斌在今年融创的中期业绩会上说，“我们会很小心、很谨慎，对每一块土地都有严格的上限，对每一个市场都会认真判断和测算。”

但是，9月18日，当融创以103.2亿元的总价最终竞得位于天津南开区天拖板块的津南红地块时，这个数字不但刷新天津“总价地王”纪录，也令业内一片哗然。

“有点疯狂，融创在这一个月内的拿地举动都有点疯狂，原来的地产狂人又回来了。”一位长期关注融创的地产界业内人士在得知融创在天津再造地王时告诉记者。

就在一个月前的8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿元夺下亦庄两块宅地。随后，9月4日，在农展馆地块的争夺中，融创仅经过9次应价便“触及”21亿元的价格上限结束了第一轮竞价，最终经过69轮激烈角逐将其摘入囊中。再加之今年3月份联合绿城以90.19亿元总价收购的上海市中心黄浦江核心江景商住地块，截至今年前10个月，融创获得土地的地价总额就高达276亿元，占到今年已完成销售额的90%以上。

这样的拿地举动似乎与孙宏斌“很小心、很谨慎”的策略并不相符。

天津地王出来之后，孙宏斌在他的微博上用短短四个字回应了他的大手笔，“利空出尽”。这意味着，在孙宏斌眼中，眼下仍然是拿地的好时机。

事实上，从去年至今，诸多房企回归一线城市的呼声渐高，只深耕于北京、上海、杭州等8个城市的融创不得不重新审视自己的土地储备。截至2013年中，融创的权益土地储备面积为1090万平方米，这与其位列第11的销售排名和今年450亿的销售目标并不匹配。

孙宏斌表示，下半年将继续谨慎补充土地资源，在深耕京津沪渝杭五大区域的同时，研究进入一到两个符合自身战略的新城市。