时下，越来越多的购房者开始关心小区的绿化环境、房屋的采光效果、人口居住密度等情况。这便让“高绿化、低容积率”成了开发商宣传的重大卖点。可不少业主直到入住才发现，和当初的承诺相比，小区内公共绿地少了，生活空间窄了，车位紧张了……业主、开发商往往对此各执一词，甚至引起激烈冲突。
五矿万镜水岸是长沙首座“有机集成生活系统”社区，风光带和绿化是售楼时吸引购房者的亮点，而最近，却不断有主维权，称开发商五矿湖南东润房地产开发公司（下文简称五矿东润）擅自将容积率从3.0提高到3.64，小区内增加建筑面积4.6万平方米，对此，五矿东润则表示虽容积率提高，但建筑面积不变。
万境水岸业主斥五矿假容积率
2012年11月，80后刚需族胡楠（化名）和未婚妻准备购置新房，看了万境水岸宣传中的“生态大盘、3.0容积率、绿化和风光带”，再加上对五矿央企身份的信赖，虽然均价比周边楼盘贵1000元每平方米，二人咬了咬牙，第二天就交了首付。
转眼到了2013年6月，眼看着交房的期限快到了，这时，长沙市规划局官网和万境水岸一期的售楼部前却突然同时出现了公告。公告内容显示，万境水岸一期的容积率已由3.0调整到3.64。随后，业主在长沙市城乡规划局网站公示文件中看到，小区建筑面积已由20.6万平方米增加到25.2万平方米，增加了4.6万平方米。
“去年买房时置业顾问说容积率是3.0，现在为何增加了？”“万境水岸的宣传中明确说容积率是3.0，现在快交房了容积率却变3.64了。”许多业主觉得自己被骗了。
“建筑面积增加了，小区的车位、教育和医疗等配套肯定会紧张，采光、环境也会受到影响。”很多业主花了全部的积蓄，本以为可以享受舒适的环境，没想到买来的确是麻烦。
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