开发商认定无通知义务是有情可原还是明知故犯
带着满腔疑问，2013年6月7日和2013年6月15日万境水岸业主两次向东润公司致函，希望得到合理解释。
2013年6月25日，东润公司正式回复业主，《回复函》解释容积率增加的原因是，政府将原本属于五矿东润公司开发建设用地的东侧地块调整为公共绿地，导致项目土地面积减少，最终导致容积率由从3.0调整到3.64。
“置业顾问和我们说的小区的绿化啊，池塘啊，现在都不是我们自己的，已经变成长沙市人民的公共绿地了，现在我们已经看到围墙把小区围起来了，变成像一个鸟笼子一样，我们根本就没有什么绿化了，小区公共休闲空间也没了。”一位万镜水岸业主在接受媒体采访时这样说道。
随着调查的深入，一个惊人的消息被揭开，一位业主说：“他们通过政府部门了解，2010年政府就明确通知开发商，25米绿地到时候会是公共绿地，不是万境水岸业主私享的一块绿地。”
东润公司在回复业主函中也证实了此事，文中说：“2010年万境水岸项目报批时，规划部门发现该项目的红线图与当时的控规不符，控规中，项目东侧与圭塘河之间宽约25米的地块为公共绿地。2010年9月14日，长沙市规划局向公司出具意见单，要求建筑退让圭塘河边线按25米控制，建筑总面积按已定出让条件不变。”
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