南平市纵身跃入中国城市大建新区的浪潮中，但能确保新区不变“鬼城”的“救生衣”——更名迁府，却变成了尴尬的难题。上受中央新政策约束，下遭县级市反对阻击，而几百亿投资却已箭在弦上。

经历了整整一年的飙升后，福建省南平市武夷新区的房价陡然下降。

甚至一些买家开始清退打着武夷新区概念的新房，武壬（化名）便是其中之一，他的新房位于一条还在规划图纸上的60米景观大道旁。“开盘2600，很快涨到了4000，当听说迁府（指搬迁南平市政府）受阻，现在跌到3000多都没人买。”据当地一名房地产资深人士介绍，前两年黄金时期一个楼盘一个月内销售过半的火爆场面，现在早成了往事。

这是发生在闽北城市南平市的悲喜剧。市政府着力打造的武夷新区，正经历着过山车般的一波三折。

如同中国其他城市建设新城、新区的翻版，迁府成了南平市建设武夷新区中的关键一环，但如今举棋未定，“能否迁府”越来越成为南平房地产投资者最关心的话题。

“所有的人都在观望，到底搬不搬？”2013年9月22日，要求匿名的一个房地产商说，他前年买了六百多亩土地，两亿元资金业已到位，但迄今却不敢动工。“如果迁府不成功，新区的发展一定会遭遇重大挫折。”2013年7月，国务院印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》，要求全面停止新建楼堂馆所。南平迁府成烫手山芋。

迁府背后的一盘大棋

在武夷新区管委会处，巨大的效果图上，整个新区正以行政中心为中轴展开。由8幢主副楼组成的行政中心巍然屹立于整个新区中央，效果图中，每幢楼的中央都悬挂着国徽图案。

当地人士介绍，行政中心的场地平整现已完成，但尚未正式施工。“现在他们不叫行政中心，改叫市民广场了。”

“南有平潭实验区，北有武夷新区”，自从2010年7月，福建省政府正式批准《武夷新区发展规划》后，武夷新区，就一直与平潭综合实验区一起，被作为福建省南北两极快速发展的区域载体给予大力扶持。当年12月，南平市组建成立了武夷新区管委会，更由市长亲任管委会主任。

“2011年完成投资222.29亿元，2012年新区基础设施建设就投入136亿元，今年计划要达到200个亿。”要求匿名的南平市官员告诉南方周末记者，这只是基础设施投入，并不包括产业投资。