深圳奥特莱斯业态面临转型危机 或沦为鸡肋

来源:地产中国网综合 2013-09-29 08:31:00

福田购物节、茂业华强北十年店庆、海雅缤纷城开业折扣季、海岸城变身大酬宾……近日,借着中秋节和即将到来的国庆节的名号,不少商家在场内大肆进行各种营销活动,特别是在服饰方面,商家们甚至打出了“深度折扣没有底线”的口号。但与此同时,一直以低价吸引眼球的奥特莱斯业态却面临着前所未有的危机,市场竞争异常激烈、同质化程度高、缺乏价格优势、经营理念落后等都成为它必须要面对和解决的难题。有业内专家甚至放言,购物中心内的奥特莱斯片区如果不积极进行升级创新的话,除了铁定会沦为鸡肋业态之外,还有可能会被经营者除名。

缺乏价格优势,商城奥特莱斯市场处境尴尬

近期,只要市民走入任何一家购物中心,中庭位置基本上都是给品牌商所占据着,有消费者甚至给南都记者报料,“这家服装品牌已经在这里促销快一个月了”!在不少销售总监的口中,“国内消费市场前景不明”、“年度销售任务还没完成”、“趁着金九银十进行促销大反攻”等词语经常能听得见。毫无疑问,深度促销成为了近期零售业市场的一大景观。

上周,南都记者走访了市内多个商业旺地,发现不少商家打出了“年度最优惠”的海报来吸引顾客的视线。在南山保利文化广场的中庭,包括服装、女鞋、家居用品正在进行大规模的促销,多个知名品牌“低至两折”的广告让正在逛街的市民立即围观选购。在现场,记者看到几乎所有的商家都是以深度折扣来提升顾客的消费欲望,例如一款今年春夏的新款女装,1000多块的价格如今只以3折出售;另外一款女鞋,有顾客说几个月前在大商场看到过,正价为800多,如今只售168元,两折左右的价格让她立即拿起走到收银台交钱走人。

但与中庭热闹景象形成鲜明对比的是保利文化广场四楼的奥特莱斯片区,虽然只隔了几层楼,而且购物环境比中庭更好,但是稀稀拉拉的购物人群还是让人觉得很刺眼。当年这一整层楼开业、以各大品牌大力促销作为卖点曾经在业内引起过轰动,不少国内的一线品牌都曾进驻这里。但如今,这样的繁荣景象已经不复存在,在周末商业黄金时间段里,记者数了一下,各大促销人员加起来比顾客还要多。

缺乏价格优势是奥特莱斯片区出现凋零现象的主要原因。在楼下各大品牌纷纷进行低至3到5折深度促销时,这里同类商品的折扣幅度在5到8折之间。有促销人员表示,这里的折扣幅度一直就维持在这水平,之前附近购物中心很少进行打折的时候她们的生意非常不错,特别是运动鞋、女装、床上用品等,很多顾客都抢着来购买。但自从去年底开始,附近的购物中心包括海岸城、天利名城等纷纷在场内展开长时间的名牌促销活动后,它们这里的价格优势就不复存在了。而且一些之前为吸引客流而招来的大品牌纷纷撤场之后,整个卖场有点进入到恶性循环当中,客流量持续下降。有曾经在其他商城奥特莱斯片区设场卖过运动用品的品牌商对南都记者表示,公司曾经算过一笔账,与其进驻奥特莱斯开设专柜,还不如经常在购物中心租借地方进行集中突击式销售,花费相差不大但这样的效果反而会更好,他们上半年的销售任务就是靠这样的方式完成的。

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深圳奥特莱斯业态面临转型危机 或沦为鸡肋
来源:地产中国网综合2013-09-29 08:31:00
福田购物节、茂业华强北十年店庆、海雅缤纷城开业折扣季、海岸城变身大酬宾……近日,借着中秋节和即将到来的国庆节的名号,不少商家在场内大肆进行各种营销活动,特别是在服饰方面,商家们甚至打出了“深度折扣没有底线”的口号。但与此同时,一直以低价吸引眼球的奥特莱斯业态却面临着前所未有的危机,市场竞争异常激烈、同质化程度高、缺乏价格优势、经营理念落后等都成为它必须要面对和解决的难题。有业内专家甚至放言,购物中心内的奥特莱斯片区如果不积极进行升级创新的话,除了铁定会沦为鸡肋业态之外,还有可能会被经营者除名。
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